Avis sur Huelgoat

Huelgoat est une commune rurale qui compte 1 420 habitants en 2022, soit une densité de 97 habitants au km². La population se répartit entre 662 hommes (47 %) et 758 femmes (53 %), avec un âge moyen de 59,1 ans, ce qui en fait une commune plus âgée que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une baisse démographique avec une évolution de -42,2 % entre 1968 (2 456 habitants) et 2022 (1 420 habitants). Les 735 ménages de Huelgoat comptent en moyenne 1,71 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de -44 habitants (3 naissances et 47 décès par an).

Les ménages de Huelgoat affichent un revenu médian de 23 490 € par an par unité de consommation, soit comparable à la moyenne nationale de 23 880 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 12,8 %, nettement supérieur à la moyenne française (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de employés (10,2 %). Le tissu économique local compte 52 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Huelgoat dispose de 1 180 logements au total, dont 735 résidences principales (62,3 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (84,6 %) avec quelques appartements (14,1 %).

Les habitants de Huelgoat sont majoritairement propriétaires (81,6 %) face à 16,6 % de locataires. Avec 11,7 % de logements vacants, le marché immobilier est détendu et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,6 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (60,5 %).

En matière de santé, Huelgoat affiche une offre satisfaisante avec une densité de 7,0 médecins généralistes pour 10 000 habitants, proche de la moyenne nationale (6,8 / 10 000). La commune compte 1 médecin généraliste, 1 dentiste, 2 kinésithérapeutes, 1 pharmacie.

En matière de commerces, Huelgoat dispose d'une offre commerciale alimentaire correcte pour les besoins du quotidien, avec notamment 1 supermarché, 2 boulangeries, 1 épicerie répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 2 salons de coiffure et 1 bibliothèque.

Le marché immobilier de Huelgoat affiche un prix médian de 1 221 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 205 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 1 268 €/m² en médiane (194 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 736 €/m² (11 transactions).

Le marché est massivement dominé par les maisons (94,6 % des ventes), typique d'une commune péri-urbaine ou rurale. Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 23 490 €/an par UC à Huelgoat, il faut compter 5,4 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 1,9 années pour un appartement de 60 m² à Huelgoat. Le marché immobilier reste très accessible, avec moins de 5 années de salaire médian nécessaires pour un appartement standard.

Huelgoat compte 1 établissement du secondaire sur son territoire : 1 collège. Cette offre éducative limitée permet aux familles de bénéficier d'une scolarisation locale, complétée si besoin par les établissements des communes voisines .

Les performances scolaires des établissements de Huelgoat sont variables : en-deçà de la moyenne nationale au brevet. Le collège Collège Jean Jaurès se distingue avec 82 % de réussite au Brevet. À titre de comparaison, les moyennes nationales sont d'environ 87 % au Brevet et 95 % au Bac.

La commune de Huelgoat n'est pas soumise à un risque d'inondation référencé et le potentiel radon est classé significatif (catégorie 3 sur 3) : un dépistage et une bonne ventilation sont fortement recommandés. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.