Berrien

Berrien est une commune rurale qui compte 920 habitants en 2022, soit une densité de 17 habitants au km². La population se répartit entre 463 hommes (50 %) et 457 femmes (50 %), avec un âge moyen de 48,6 ans, ce qui en fait une commune plus âgée que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une baisse démographique avec une évolution de -22,0 % entre 1968 (1 179 habitants) et 2022 (920 habitants). Les 473 ménages de Berrien comptent en moyenne 1,95 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de -4 habitants (7 naissances et 11 décès par an).

Les ménages de Berrien affichent un revenu médian de 23 550 € par an par unité de consommation, soit comparable à la moyenne nationale de 23 880 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 15,0 %, nettement supérieur à la moyenne française (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de ouvriers (16,2 %). Le tissu économique local compte 21 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Berrien dispose de 743 logements au total, dont 481 résidences principales (64,7 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (96,8 %) avec quelques appartements (1,7 %).

Les habitants de Berrien sont majoritairement propriétaires (82,6 %) face à 15,5 % de locataires. Avec 14,3 % de logements vacants, le marché immobilier est détendu et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,4 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (44,4 %).

En matière de commerces, Berrien dispose d'une offre commerciale alimentaire limitée, avec notamment 1 boulangerie répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 4 salons de coiffure et 1 bibliothèque.

Le marché immobilier de Berrien affiche un prix médian de 1 145 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 100 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 1 145 €/m² en médiane (100 transactions),

Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 23 550 €/an par UC à Berrien, il faut compter 4,9 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² à Berrien. Le marché immobilier reste très accessible, avec moins de 5 années de salaire médian nécessaires pour un appartement standard.

Le potentiel radon est classé significatif (catégorie 3 sur 3) : un dépistage et une bonne ventilation sont fortement recommandés. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.