Thélus

Thélus est une commune rurale qui compte 1 303 habitants en 2022, soit une densité de 146 habitants au km². La population se répartit entre 638 hommes (49 %) et 665 femmes (51 %), avec un âge moyen de 41,8 ans, ce qui en fait une commune d'âge moyen similaire à la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +85,3 % entre 1968 (703 habitants) et 2022 (1 303 habitants). Les 556 ménages de Thélus comptent en moyenne 2,35 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de +3 habitants (13 naissances et 10 décès par an).

Les ménages de Thélus affichent un revenu médian de 29 480 € par an par unité de consommation, soit nettement supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 5,5 %, proche de la moyenne nationale (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de professions intermédiaires (24,2 %). Le tissu économique local compte 56 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Thélus dispose de 583 logements au total, dont 551 résidences principales (94,5 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (92,5 %) avec quelques appartements (7,4 %).

Les habitants de Thélus sont majoritairement propriétaires (80,8 %) face à 18,0 % de locataires. Avec seulement 4,5 % de logements vacants, le marché immobilier témoigne d'une forte tension et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 5,0 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (41,0 %).

En matière de santé, Thélus affiche une offre satisfaisante avec une densité de 7,7 médecins généralistes pour 10 000 habitants, proche de la moyenne nationale (6,8 / 10 000). La commune compte 1 médecin généraliste, 4 kinésithérapeutes.

Le marché immobilier de Thélus affiche un prix médian de 1 984 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 77 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 1 982 €/m² en médiane (73 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 2 415 €/m² (4 transactions).

Le marché est massivement dominé par les maisons (94,8 % des ventes), typique d'une commune péri-urbaine ou rurale. Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 29 480 €/an par UC à Thélus, il faut compter 6,7 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 4,9 années pour un appartement de 60 m² à Thélus. Le marché immobilier reste très accessible, avec moins de 5 années de salaire médian nécessaires pour un appartement standard.

Le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.