Maël-Carhaix

Maël-Carhaix est une commune rurale qui compte 1 455 habitants en 2022, soit une densité de 41 habitants au km². La population se répartit entre 720 hommes (49 %) et 735 femmes (51 %), avec un âge moyen de 49,0 ans, ce qui en fait une commune plus âgée que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une baisse démographique avec une évolution de -28,9 % entre 1968 (2 046 habitants) et 2022 (1 455 habitants). Les 720 ménages de Maël-Carhaix comptent en moyenne 1,94 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de -14 habitants (12 naissances et 26 décès par an).

Les ménages de Maël-Carhaix affichent un revenu médian de 22 920 € par an par unité de consommation, soit inférieur à la moyenne nationale de 23 880 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 10,3 %, légèrement supérieur à la moyenne nationale (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de ouvriers (15,7 %). Le tissu économique local compte 37 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Maël-Carhaix dispose de 1 033 logements au total, dont 719 résidences principales (69,6 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (93,4 %) avec quelques appartements (6,5 %).

Les habitants de Maël-Carhaix sont majoritairement propriétaires (79,6 %) face à 19,0 % de locataires, dont 5,3 % en logement social (HLM). Avec 16,7 % de logements vacants, le marché immobilier est détendu et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,7 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (57,6 %).

En matière de santé, Maël-Carhaix affiche une offre très favorable avec une densité de 55,0 médecins généralistes pour 10 000 habitants, soit près du double de la moyenne nationale (6,8 / 10 000). La commune compte 8 médecins généralistes, 2 kinésithérapeutes, 1 pharmacie.

En matière de commerces, Maël-Carhaix dispose d'une offre commerciale alimentaire limitée, avec notamment 1 boulangerie, 1 épicerie répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 1 salon de coiffure et 1 bibliothèque.

Le marché immobilier de Maël-Carhaix affiche un prix médian de 1 056 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 192 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 1 056 €/m² en médiane (192 transactions),

Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 22 920 €/an par UC à Maël-Carhaix, il faut compter 4,6 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² à Maël-Carhaix. Le marché immobilier reste très accessible, avec moins de 5 années de salaire médian nécessaires pour un appartement standard.

Le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.