Carnoët

Carnoët est une commune rurale qui compte 667 habitants en 2022, soit une densité de 16 habitants au km². La population se répartit entre 352 hommes (53 %) et 315 femmes (47 %), avec un âge moyen de 47,7 ans, ce qui en fait une commune plus âgée que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une baisse démographique avec une évolution de -50,6 % entre 1968 (1 350 habitants) et 2022 (667 habitants). Les 323 ménages de Carnoët comptent en moyenne 2,05 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de +0 habitants (7 naissances et 7 décès par an).

Les ménages de Carnoët affichent un revenu médian de 21 040 € par an par unité de consommation, soit inférieur à la moyenne nationale de 23 880 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 9,7 %, légèrement supérieur à la moyenne nationale (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de ouvriers (13,8 %). Le tissu économique local compte 19 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Carnoët dispose de 505 logements au total, dont 330 résidences principales (65,3 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (96,1 %) avec quelques appartements (3,0 %).

Les habitants de Carnoët sont majoritairement propriétaires (80,8 %) face à 15,5 % de locataires. Avec 14,3 % de logements vacants, le marché immobilier est détendu et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,7 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (45,1 %).

En matière de commerces, Carnoët dispose d'une offre commerciale alimentaire limitée, avec notamment 2 épiceries répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 1 bibliothèque.

Le marché immobilier de Carnoët affiche un prix médian de 830 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 87 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 830 €/m² en médiane (87 transactions),

Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 21 040 €/an par UC à Carnoët, il faut compter 3,9 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² à Carnoët. Le marché immobilier reste très accessible, avec moins de 5 années de salaire médian nécessaires pour un appartement standard.

La commune de Carnoët est soumise au risque d'inondation, avec un type identifié : crue à débordement lent et le potentiel radon est classé significatif (catégorie 3 sur 3) : un dépistage et une bonne ventilation sont fortement recommandés. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.