Avis sur Plourac'h

Plourac'h est une commune rurale qui compte 350 habitants en 2022, soit une densité de 11 habitants au km². La population se répartit entre 180 hommes (51 %) et 170 femmes (49 %), avec un âge moyen de 53,2 ans, ce qui en fait une commune plus âgée que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une baisse démographique avec une évolution de -52,8 % entre 1968 (742 habitants) et 2022 (350 habitants). Les 185 ménages de Plourac'h comptent en moyenne 1,89 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de -2 habitants (2 naissances et 4 décès par an).

Les ménages de Plourac'h affichent un revenu médian de 20 940 € par an par unité de consommation, soit inférieur à la moyenne nationale de 23 880 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 14,6 %, nettement supérieur à la moyenne française (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de agriculteurs exploitants (13,6 %). Le tissu économique local compte 5 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Plourac'h dispose de 303 logements au total, dont 187 résidences principales (61,7 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (99,0 %) avec quelques appartements (0,7 %).

Les habitants de Plourac'h sont majoritairement propriétaires (89,3 %) face à 8,0 % de locataires. Avec 13,2 % de logements vacants, le marché immobilier est détendu et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,5 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (48,7 %).

Le marché immobilier de Plourac'h affiche un prix médian de 1 124 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 72 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 1 124 €/m² en médiane (72 transactions),

Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 20 940 €/an par UC à Plourac'h, il faut compter 5,4 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² à Plourac'h. Le marché immobilier reste accessible aux primo-accédants avec un effort financier raisonnable.

La commune de Plourac'h est soumise au risque d'inondation, avec un type identifié : crue à débordement lent et le potentiel radon est classé significatif (catégorie 3 sur 3) : un dépistage et une bonne ventilation sont fortement recommandés. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.