La Chapelle-Neuve

La Chapelle-Neuve est une commune rurale qui compte 403 habitants en 2022, soit une densité de 17 habitants au km². La population se répartit entre 207 hommes (51 %) et 196 femmes (49 %), avec un âge moyen de 45,0 ans, ce qui en fait une commune plus âgée que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une baisse démographique avec une évolution de -49,5 % entre 1968 (798 habitants) et 2022 (403 habitants). Les 202 ménages de La Chapelle-Neuve comptent en moyenne 2,00 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de -3 habitants (2 naissances et 5 décès par an).

Les ménages de La Chapelle-Neuve affichent un revenu médian de 22 030 € par an par unité de consommation, soit inférieur à la moyenne nationale de 23 880 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 17,2 %, nettement supérieur à la moyenne française (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de ouvriers (20,8 %). Le tissu économique local compte 12 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

La Chapelle-Neuve dispose de 308 logements au total, dont 195 résidences principales (63,4 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (97,2 %) avec quelques appartements (1,9 %).

Les habitants de La Chapelle-Neuve sont majoritairement propriétaires (80,5 %) face à 18,0 % de locataires. Avec 13,3 % de logements vacants, le marché immobilier est détendu et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,5 pièces, et le parc a été majoritairement construit avant 1946 (39,5 %).

Le marché immobilier de La Chapelle-Neuve affiche un prix médian de 908 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 59 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 916 €/m² en médiane (58 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 120 €/m² (1 transactions).

Le marché est massivement dominé par les maisons (98,3 % des ventes), typique d'une commune péri-urbaine ou rurale. Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 22 030 €/an par UC à La Chapelle-Neuve, il faut compter 4,2 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 0,3 années pour un appartement de 60 m² à La Chapelle-Neuve. Le marché immobilier reste très accessible, avec moins de 5 années de salaire médian nécessaires pour un appartement standard.

La commune de La Chapelle-Neuve est soumise au risque d'inondation, avec un type identifié : crue à débordement lent et le potentiel radon est classé significatif (catégorie 3 sur 3) : un dépistage et une bonne ventilation sont fortement recommandés. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.