Belle-Isle-en-Terre

Belle-Isle-en-Terre est une commune rurale qui compte 1 031 habitants en 2022, soit une densité de 71 habitants au km². La population se répartit entre 477 hommes (46 %) et 554 femmes (54 %), avec un âge moyen de 48,2 ans, ce qui en fait une commune plus âgée que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une baisse démographique avec une évolution de -9,7 % entre 1968 (1 142 habitants) et 2022 (1 031 habitants). Les 509 ménages de Belle-Isle-en-Terre comptent en moyenne 1,91 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de -13 habitants (9 naissances et 22 décès par an).

Les ménages de Belle-Isle-en-Terre affichent un revenu médian de 22 130 € par an par unité de consommation, soit inférieur à la moyenne nationale de 23 880 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 10,3 %, légèrement supérieur à la moyenne nationale (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de ouvriers (17,5 %). Le tissu économique local compte 33 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Belle-Isle-en-Terre dispose de 696 logements au total, dont 509 résidences principales (73,1 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (89,1 %) avec quelques appartements (10,8 %).

Les habitants de Belle-Isle-en-Terre sont majoritairement propriétaires (68,2 %) face à 28,3 % de locataires, dont 7,7 % en logement social (HLM). Avec 10,9 % de logements vacants, le marché immobilier est détendu et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,5 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (48,5 %).

En matière de santé, Belle-Isle-en-Terre affiche une offre très favorable avec une densité de 19,4 médecins généralistes pour 10 000 habitants, soit près du double de la moyenne nationale (6,8 / 10 000). La commune compte 2 médecins généralistes, 1 dentiste, 1 pharmacie.

En matière de commerces, Belle-Isle-en-Terre dispose d'une offre commerciale alimentaire limitée, avec notamment 1 supermarché, 1 boulangerie répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 2 salons de coiffure et 1 bibliothèque.

Le marché immobilier de Belle-Isle-en-Terre affiche un prix médian de 1 113 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 114 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 1 113 €/m² en médiane (110 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 1 068 €/m² (4 transactions).

Le marché est massivement dominé par les maisons (96,5 % des ventes), typique d'une commune péri-urbaine ou rurale. Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 22 130 €/an par UC à Belle-Isle-en-Terre, il faut compter 5,0 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 2,9 années pour un appartement de 60 m² à Belle-Isle-en-Terre. Le marché immobilier reste très accessible, avec moins de 5 années de salaire médian nécessaires pour un appartement standard.

Belle-Isle-en-Terre compte 1 établissement du secondaire sur son territoire : 1 collège. Cette offre éducative limitée permet aux familles de bénéficier d'une scolarisation locale, complétée si besoin par les établissements des communes voisines .

Les performances scolaires des établissements de Belle-Isle-en-Terre sont conformes : dans la moyenne nationale au brevet. Le collège Collège du Prat Eles se distingue avec 86 % de réussite au Brevet. À titre de comparaison, les moyennes nationales sont d'environ 87 % au Brevet et 95 % au Bac.

La commune de Belle-Isle-en-Terre est soumise au risque d'inondation, avec un type identifié : crue à débordement lent et le potentiel radon est classé significatif (catégorie 3 sur 3) : un dépistage et une bonne ventilation sont fortement recommandés. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.