Chilly-Mazarin

Chilly-Mazarin est une commune urbaine qui compte 19 981 habitants en 2022, soit une densité de 3 649 habitants au km². La population se répartit entre 9 632 hommes (48 %) et 10 349 femmes (52 %), avec un âge moyen de 37,3 ans, ce qui en fait une commune nettement plus jeune que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +101,4 % entre 1968 (9 923 habitants) et 2022 (19 981 habitants). Les 8 496 ménages de Chilly-Mazarin comptent en moyenne 2,34 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de +230 habitants (339 naissances et 109 décès par an).

Les ménages de Chilly-Mazarin affichent un revenu médian de 25 860 € par an par unité de consommation, soit supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €, avec un revenu moyen de 38 797 €. Le taux de pauvreté de 18,0 % est supérieur à la moyenne nationale, révélant une forte mixité sociale.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 10,3 %, légèrement supérieur à la moyenne nationale (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de professions intermédiaires (19,0 %). Le tissu économique local compte 612 établissements actifs, témoignant d'une activité économique soutenue .

Chilly-Mazarin dispose de 9 247 logements au total, dont 8 479 résidences principales (91,7 %). Le parc est composé majoritairement d'appartements (82,6 %) avec une part minime de maisons (16,6 %).

Les habitants de Chilly-Mazarin sont majoritairement propriétaires (56,8 %) face à 41,7 % de locataires, dont 18,6 % en logement social (HLM). Avec 6,5 % de logements vacants, le marché immobilier reste équilibré et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 3,4 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (67,8 %).

En matière de santé, Chilly-Mazarin affiche une offre satisfaisante avec une densité de 5,0 médecins généralistes pour 10 000 habitants, proche de la moyenne nationale (6,8 / 10 000). La commune compte 10 médecins généralistes, 10 dentistes, 17 kinésithérapeutes, 5 pharmacies.

En matière de commerces, Chilly-Mazarin dispose d'une offre commerciale alimentaire bien développée, avec notamment 5 supermarchés, 12 boulangeries, 7 épiceries répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 27 salons de coiffure et 1 bibliothèque et 5 bornes de recharge électrique.

Le marché immobilier de Chilly-Mazarin affiche un prix médian de 2 657 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 1 422 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 4 060 €/m² en médiane (222 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 2 543 €/m² (1 200 transactions).

Le marché est dominé par les appartements (84,4 % des ventes). Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 25 860 €/an par UC à Chilly-Mazarin, il faut compter 15,7 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 5,9 années pour un appartement de 60 m² à Chilly-Mazarin. Le marché immobilier reste accessible aux primo-accédants avec un effort financier raisonnable.

Chilly-Mazarin compte 1 établissement du secondaire sur son territoire : 1 collège. Cette offre éducative limitée permet aux familles de bénéficier d'une scolarisation locale, complétée si besoin par les établissements des communes voisines .

Les performances scolaires des établissements de Chilly-Mazarin sont variables : en-deçà de la moyenne nationale au brevet. Le collège Collège les Dînes Chiens se distingue avec 67 % de réussite au Brevet. À titre de comparaison, les moyennes nationales sont d'environ 87 % au Brevet et 95 % au Bac.

En 2025, Chilly-Mazarin a enregistré 37 cambriolages de logements, soit un taux de 1,85 pour 1 000 habitants. Ce niveau est inférieur à la moyenne nationale (3,3 ‰), positionnant Chilly-Mazarin dans un niveau de risque modéré.

Les vols dans véhicules sont moins fréquents qu'en moyenne avec 3,40 vols pour 1 000 habitants, avec 68 vols dans véhicules recensés en 2025.

Les vols de voiture y sont nettement plus fréquents qu'en moyenne nationale avec 4,85 pour 1 000 habitants (France ≈ 2,2 ‰), soit 97 véhicule(s) volé(s) en 2025.

La commune de Chilly-Mazarin est soumise au risque d'inondation et le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.