Morangis

Morangis est une commune urbaine qui compte 13 773 habitants en 2022, soit une densité de 2 934 habitants au km². La population se répartit entre 6 707 hommes (49 %) et 7 066 femmes (51 %), avec un âge moyen de 40,6 ans, ce qui en fait une commune nettement plus jeune que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +100,4 % entre 1968 (6 874 habitants) et 2022 (13 773 habitants). Les 5 699 ménages de Morangis comptent en moyenne 2,40 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de +80 habitants (185 naissances et 105 décès par an).

Les ménages de Morangis affichent un revenu médian de 29 180 € par an par unité de consommation, soit nettement supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €, avec un revenu moyen de 32 362 €. Le taux de pauvreté de 12,0 % est proche de la moyenne française (signe d'une mixité sociale équilibrée).

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 9,9 %, légèrement supérieur à la moyenne nationale (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de professions intermédiaires (17,9 %). Le tissu économique local compte 501 établissements actifs, témoignant d'une activité économique soutenue .

Morangis dispose de 6 114 logements au total, dont 5 669 résidences principales (92,7 %). Le parc est composé de 57,4 % de maisons et 41,4 % d'appartements.

Les habitants de Morangis sont majoritairement propriétaires (63,8 %) face à 34,8 % de locataires, dont 12,4 % en logement social (HLM). Avec 6,5 % de logements vacants, le marché immobilier reste équilibré et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 3,9 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (55,3 %).

En matière de santé, Morangis affiche une offre satisfaisante avec une densité de 5,1 médecins généralistes pour 10 000 habitants, proche de la moyenne nationale (6,8 / 10 000). La commune compte 7 médecins généralistes, 4 dentistes, 7 kinésithérapeutes, 3 pharmacies.

En matière de commerces, Morangis dispose d'une offre commerciale alimentaire correcte pour les besoins du quotidien, avec notamment 3 supermarchés, 8 boulangeries, 3 épiceries répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 23 salons de coiffure et 1 bibliothèque et 8 bornes de recharge électrique.

Le marché immobilier de Morangis affiche un prix médian de 3 855 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 827 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 3 987 €/m² en médiane (507 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 3 669 €/m² (320 transactions).

Le marché est dominé par les maisons (61,3 % des ventes). Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 29 180 €/an par UC à Morangis, il faut compter 13,7 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 7,5 années pour un appartement de 60 m² à Morangis. Le marché immobilier reste accessible aux primo-accédants avec un effort financier raisonnable.

Morangis compte 3 établissements du secondaire sur son territoire : 1 collège, 2 lycées généralaux et technologiques. Cette offre éducative correcte permet aux familles de bénéficier d'une scolarisation locale, complétée si besoin par les établissements des communes voisines .

Les performances scolaires des établissements de Morangis sont variables : en-deçà de la moyenne nationale au brevet et dans la moyenne nationale au bac. Le collège Collège Michel Vignaud se distingue avec 83 % de réussite au Brevet. Le lycée Lycée Marguerite Yourcenar obtient 93 % de réussite au Bac, avec 48 % de mentions. À titre de comparaison, les moyennes nationales sont d'environ 87 % au Brevet et 95 % au Bac.

En 2025, Morangis a enregistré 58 cambriolages de logements, soit un taux de 4,21 pour 1 000 habitants. Ce niveau est supérieur à la moyenne nationale (3,3 ‰), positionnant Morangis dans un niveau de risque élevé.

Les vols dans véhicules sont dans la moyenne nationale avec 4,21 vols pour 1 000 habitants, avec 58 vols dans véhicules recensés en 2025.

Les vols de voiture y sont plus fréquents qu'en moyenne avec 3,41 pour 1 000 habitants (France ≈ 2,2 ‰), soit 47 véhicule(s) volé(s) en 2025.

La commune de Morangis est soumise au risque d'inondation et le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.