Nozay

Nozay est une commune périurbaine qui compte 4 465 habitants en 2022, soit une densité de 607 habitants au km². La population se répartit entre 2 192 hommes (49 %) et 2 273 femmes (51 %), avec un âge moyen de 38,9 ans, ce qui en fait une commune nettement plus jeune que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +568,4 % entre 1968 (668 habitants) et 2022 (4 465 habitants). Les 1 809 ménages de Nozay comptent en moyenne 2,47 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de +31 habitants (46 naissances et 15 décès par an).

Les ménages de Nozay affichent un revenu médian de 34 390 € par an par unité de consommation, soit nettement supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €, avec un revenu moyen de 54 869 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 5,9 %, proche de la moyenne nationale (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de professions intermédiaires (23,0 %). Le tissu économique local compte 118 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Nozay dispose de 1 881 logements au total, dont 1 802 résidences principales (95,8 %). Le parc est composé de 66,6 % de maisons et 32,7 % d'appartements.

Les habitants de Nozay sont majoritairement propriétaires (76,5 %) face à 20,9 % de locataires, dont 7,2 % en logement social (HLM). Avec seulement 2,8 % de logements vacants, le marché immobilier témoigne d'une forte tension et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,5 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (45,3 %).

En matière de santé, Nozay affiche une offre très favorable avec une densité de 13,4 médecins généralistes pour 10 000 habitants, soit près du double de la moyenne nationale (6,8 / 10 000). La commune compte 6 médecins généralistes, 2 dentistes, 3 kinésithérapeutes, 1 pharmacie.

En matière de commerces, Nozay dispose d'une offre commerciale alimentaire limitée, avec notamment 2 boulangeries répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 6 salons de coiffure et 1 bibliothèque et 2 bornes de recharge électrique.

Le marché immobilier de Nozay affiche un prix médian de 3 574 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 258 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 3 581 €/m² en médiane (169 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 3 519 €/m² (89 transactions).

Le marché est dominé par les maisons (65,5 % des ventes). Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 34 390 €/an par UC à Nozay, il faut compter 10,4 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 6,1 années pour un appartement de 60 m² à Nozay. Le marché immobilier reste accessible aux primo-accédants avec un effort financier raisonnable.

Nozay compte 1 établissement du secondaire sur son territoire : 1 collège. Cette offre éducative limitée permet aux familles de bénéficier d'une scolarisation locale, complétée si besoin par les établissements des communes voisines .

Les performances scolaires des établissements de Nozay sont variables : en-deçà de la moyenne nationale au brevet. Le collège Collège Louise Weiss se distingue avec 83 % de réussite au Brevet. À titre de comparaison, les moyennes nationales sont d'environ 87 % au Brevet et 95 % au Bac.

En 2025, Nozay a enregistré 9 cambriolages de logements, soit un taux de 2,02 pour 1 000 habitants. Ce niveau est inférieur à la moyenne nationale (3,3 ‰), positionnant Nozay dans un niveau de risque modéré.

Les vols dans véhicules sont peu fréquents avec 1,57 vols pour 1 000 habitants, bien en-dessous de la moyenne nationale (4,7 ‰), avec 7 vols dans véhicules recensés en 2025.

Les vols de voiture y sont plus fréquents qu'en moyenne avec 2,91 pour 1 000 habitants (France ≈ 2,2 ‰), soit 13 véhicule(s) volé(s) en 2025.

La commune de Nozay est soumise au risque d'inondation et le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.