Cussac

Cussac est une commune rurale qui compte 1 148 habitants en 2022, soit une densité de 37 habitants au km². La population se répartit entre 527 hommes (46 %) et 621 femmes (54 %), avec un âge moyen de 56,1 ans, ce qui en fait une commune plus âgée que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville voit sa population stable avec une évolution de -3,0 % entre 1968 (1 183 habitants) et 2022 (1 148 habitants). Les 588 ménages de Cussac comptent en moyenne 1,80 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de -34 habitants (5 naissances et 39 décès par an).

Les ménages de Cussac affichent un revenu médian de 21 190 € par an par unité de consommation, soit inférieur à la moyenne nationale de 23 880 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 15,9 %, nettement supérieur à la moyenne française (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de ouvriers (12,8 %). Le tissu économique local compte 30 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Cussac dispose de 875 logements au total, dont 590 résidences principales (67,5 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (89,6 %) avec quelques appartements (7,8 %).

Les habitants de Cussac sont majoritairement propriétaires (72,3 %) face à 26,2 % de locataires, dont 8,0 % en logement social (HLM). Avec 14,0 % de logements vacants, le marché immobilier est détendu et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,2 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (52,7 %).

En matière de commerces, Cussac dispose d'une offre commerciale alimentaire limitée, avec notamment 1 supermarché, 1 boulangerie répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 3 salons de coiffure et 1 bibliothèque.

Le marché immobilier de Cussac affiche un prix médian de 1 099 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 106 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 1 099 €/m² en médiane (106 transactions),

Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 21 190 €/an par UC à Cussac, il faut compter 5,2 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² à Cussac. Le marché immobilier reste accessible aux primo-accédants avec un effort financier raisonnable.

La commune de Cussac n'est pas soumise à un risque d'inondation référencé et le potentiel radon est classé significatif (catégorie 3 sur 3) : un dépistage et une bonne ventilation sont fortement recommandés. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.