Champsac
Avis sur Champsac
Découvrez les avis et notes des habitants de Champsac sur 6 critères : qualité de vie, coût de la vie, loisirs, dynamisme économique, équipements enfants, transports.
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Démographie et population
Évolution démographique et caractéristiques de la population de Champsac selon l'INSEE.
Champsac est une commune rurale qui compte 688 habitants en 2022, soit une densité de 30 habitants au km². La population se répartit entre 333 hommes (48 %) et 355 femmes (52 %), avec un âge moyen de 49,1 ans, ce qui en fait une commune plus âgée que la moyenne nationale (42 ans).
Cette ville connaît une croissance démographique modérée avec une évolution de +0,1 % entre 1968 (687 habitants) et 2022 (688 habitants). Les 323 ménages de Champsac comptent en moyenne 2,13 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de +0 habitants (5 naissances et 5 décès par an).
Sources : INSEE (recensement 2022)
Économie et emploi
Revenus, emploi et catégories socioprofessionnelles à Champsac.
Les ménages de Champsac affichent un revenu médian de 23 680 € par an par unité de consommation, soit comparable à la moyenne nationale de 23 880 €.
Le marché du travail affiche un taux de chômage de 11,6 %, nettement supérieur à la moyenne française (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de ouvriers (13,8 %). Le tissu économique local compte 19 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .
Source : INSEE — Filosofi 2023 (revenus), recensement (emploi, CSP, établissements)
Le parc immobilier
Types de logements, statut d'occupation et composition du parc à Champsac.
Champsac dispose de 455 logements au total, dont 322 résidences principales (70,8 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (97,0 %) avec quelques appartements (1,0 %).
Les habitants de Champsac sont majoritairement propriétaires (88,6 %) face à 10,2 % de locataires. Avec 7,4 % de logements vacants, le marché immobilier reste équilibré et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,8 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (36,5 %).
Source : INSEE (recensement 2022)
Équipements et services
Santé, commerces et services de proximité disponibles à Champsac.
En matière de commerces, Champsac dispose d'une offre commerciale alimentaire limitée, avec notamment 1 boulangerie répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 1 salon de coiffure.
Source : INSEE — Base Permanente des Équipements 2024
Prix de l'immobilier
Prix médian au m² calculé sur 61 ventes des 5 dernières années à Champsac.
Le marché immobilier de Champsac affiche un prix médian de 1 154 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 61 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 1 154 €/m² en médiane (61 transactions),
Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 23 680 €/an par UC à Champsac, il faut compter 4,9 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² à Champsac. Le marché immobilier reste très accessible, avec moins de 5 années de salaire médian nécessaires pour un appartement standard.
Source : DGFiP — DVF (Demandes de Valeurs Foncières), 5 dernières années
Sécurité et délinquance
Cambriolages, vols dans les véhicules et vols de voiture enregistrés à Champsac en 2025 selon le ministère de l'Intérieur.
Source : SSMSI — Ministère de l'Intérieur (base communale 2025)
Risques naturels à Champsac
Inondation, radon et risque de fissures lié aux sols argileux à Champsac, d'après les données officielles de Géorisques et du BRGM.
La commune de Champsac n'est pas soumise à un risque d'inondation référencé et le potentiel radon est classé significatif (catégorie 3 sur 3) : un dépistage et une bonne ventilation sont fortement recommandés. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.
Risque de fissures à Champsac
Exposition des maisons au retrait-gonflement des argiles, sécheresses reconnues et ancienneté du bâti.
Le risque de fissures à Champsac atteint 33/100, un niveau faible pour une moyenne de 29/100 dans les communes de la Haute-Vienne. 137 maisons sur 486, soit 28 % des logements individuels, reposent sur un sol argileux classé en aléa moyen ou fort, dont 56 % construites avant 1975. Aucune sécheresse n'y a été reconnue comme catastrophe naturelle depuis 1988. Champsac se classe 58e sur 195 communes du département pour ce risque.
Score Villes-en-France sur 100 : exposition des maisons aux argiles (60 pts), ancienneté des maisons exposées (15 pts), arrêtés sécheresse (25 pts). Sources : BRGM 2019, SDES 2021, base GASPAR (Géorisques). L'exposition exacte d'une adresse se vérifie sur Géorisques.
Source : Géorisques, Ministère de la Transition Écologique
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Mairie de Champsac
Coordonnées et horaires officiels.
Coordonnées
Adresse
1 rue des Fontaines
87230 Champsac
Téléphone 05 55 78 43 33
E-mail [email protected]
Site web champsac.fr
Horaires d'ouverture
| Lundi | 9h – 12h30 / 14h – 17h30 |
| Mardi | 9h – 12h30 |
| Mercredi | 9h – 12h |
| Jeudi | 9h – 12h30 |
| Vendredi | 9h – 12h30 / 14h – 17h30 |
| Samedi | 9h – 12h |
| Dimanche | Fermé |
Source : DILA — Service-Public.fr (mise à jour 18/05/2026)
À propos de Champsac
Champsac est une commune intégrée au parc naturel régional Périgord Limousin. Son territoire s'étend entre la vallée de la Gorre, qui constitue sa limite au nord-est, et celle de la Tardoire, au sud-ouest. Il est traversé par deux petits affluents de la Gorre, les ruisseaux du Gabaret et de la Monnerie. La commune jouxte les localités de Châlus, Champagnac-la-Rivière, Gorre, Pageas et Saint-Laurent-sur-Gorre. Son climat est de type océanique altéré, relevant de la zone ouest et nord-ouest du Massif Central, avec des précipitations importantes.
Texte généré à partir d'informations Wikipedia.
Pourquoi habiter à Champsac ?
Champsac présente plusieurs caractéristiques à considérer avant de s'y installer. Voici une synthèse des principaux atouts et points d'attention pour vous aider à décider si vivre à Champsac correspond à vos attentes.
- Immobilier accessible (1 154 €/m²)
Champsac conviendra particulièrement aux actifs et familles cherchant un cadre de vie équilibré. Pour vous faire votre propre opinion, consultez les avis détaillés des habitants ci-dessus et explorez les villes proches de Champsac pour comparer.