Firbeix

Firbeix est une commune rurale qui compte 298 habitants en 2022, soit une densité de 13 habitants au km². La population se répartit entre 150 hommes (50 %) et 148 femmes (50 %), avec un âge moyen de 47,9 ans, ce qui en fait une commune plus âgée que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une baisse démographique avec une évolution de -41,6 % entre 1968 (510 habitants) et 2022 (298 habitants). Les 149 ménages de Firbeix comptent en moyenne 2,00 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de -3 habitants (3 naissances et 6 décès par an).

Les ménages de Firbeix affichent un revenu médian de 22 230 € par an par unité de consommation, soit inférieur à la moyenne nationale de 23 880 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 10,9 %, légèrement supérieur à la moyenne nationale (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de ouvriers (18,9 %). Le tissu économique local compte 7 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Firbeix dispose de 206 logements au total, dont 151 résidences principales (73,3 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (95,6 %) avec quelques appartements (2,9 %).

Les habitants de Firbeix sont majoritairement propriétaires (78,8 %) face à 17,9 % de locataires. Avec 8,7 % de logements vacants, le marché immobilier reste équilibré et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,7 pièces, et le parc a été majoritairement construit avant 1946 (45,7 %).

En matière de commerces, Firbeix dispose d'une offre commerciale alimentaire limitée, avec notamment 1 boulangerie répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 1 bibliothèque.

Le marché immobilier de Firbeix affiche un prix médian de 891 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 39 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 891 €/m² en médiane (39 transactions),

Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 22 230 €/an par UC à Firbeix, il faut compter 4,0 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² à Firbeix. Le marché immobilier reste très accessible, avec moins de 5 années de salaire médian nécessaires pour un appartement standard.

La commune de Firbeix est soumise au risque d'inondation, avec un type identifié : crue à débordement lent et le potentiel radon est classé significatif (catégorie 3 sur 3) : un dépistage et une bonne ventilation sont fortement recommandés. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.