Chaleix

Chaleix est une commune rurale qui compte 404 habitants en 2022, soit une densité de 21 habitants au km². La population se répartit entre 200 hommes (50 %) et 204 femmes (50 %), avec un âge moyen de 53,5 ans, ce qui en fait une commune plus âgée que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une baisse démographique avec une évolution de -21,2 % entre 1968 (513 habitants) et 2022 (404 habitants). Les 207 ménages de Chaleix comptent en moyenne 1,95 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de -2 habitants (3 naissances et 5 décès par an).

Les ménages de Chaleix affichent un revenu médian de 23 180 € par an par unité de consommation, soit comparable à la moyenne nationale de 23 880 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 7,8 %, proche de la moyenne nationale (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de professions intermédiaires (11,4 %). Le tissu économique local compte 14 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Chaleix dispose de 276 logements au total, dont 204 résidences principales (73,8 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (96,4 %) avec quelques appartements (2,2 %).

Les habitants de Chaleix sont majoritairement propriétaires (82,8 %) face à 14,2 % de locataires. Avec 12,2 % de logements vacants, le marché immobilier est détendu et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,6 pièces, et le parc a été majoritairement construit avant 1946 (41,7 %).

Le marché immobilier de Chaleix affiche un prix médian de 1 110 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 44 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 1 190 €/m² en médiane (43 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 850 €/m² (1 transactions).

Le marché est massivement dominé par les maisons (97,7 % des ventes), typique d'une commune péri-urbaine ou rurale. Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 23 180 €/an par UC à Chaleix, il faut compter 5,1 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 2,2 années pour un appartement de 60 m² à Chaleix. Le marché immobilier reste très accessible, avec moins de 5 années de salaire médian nécessaires pour un appartement standard.

Le potentiel radon est classé significatif (catégorie 3 sur 3) : un dépistage et une bonne ventilation sont fortement recommandés. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.