Avis sur Saint-Paul-la-Roche

Saint-Paul-la-Roche est une commune rurale qui compte 533 habitants en 2022, soit une densité de 14 habitants au km². La population se répartit entre 272 hommes (51 %) et 261 femmes (49 %), avec un âge moyen de 51,1 ans, ce qui en fait une commune plus âgée que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une baisse démographique avec une évolution de -32,9 % entre 1968 (794 habitants) et 2022 (533 habitants). Les 262 ménages de Saint-Paul-la-Roche comptent en moyenne 2,03 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de -4 habitants (3 naissances et 7 décès par an).

Les ménages de Saint-Paul-la-Roche affichent un revenu médian de 22 140 € par an par unité de consommation, soit inférieur à la moyenne nationale de 23 880 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 12,6 %, nettement supérieur à la moyenne française (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de ouvriers (11,0 %). Le tissu économique local compte 11 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Saint-Paul-la-Roche dispose de 385 logements au total, dont 258 résidences principales (66,9 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (99,0 %) avec quelques appartements (0,5 %).

Les habitants de Saint-Paul-la-Roche sont majoritairement propriétaires (89,3 %) face à 8,0 % de locataires. Avec seulement 5,3 % de logements vacants, le marché immobilier témoigne d'une forte tension et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,6 pièces, et le parc a été majoritairement construit avant 1946 (62,8 %).

En matière de commerces, Saint-Paul-la-Roche dispose d'une offre commerciale alimentaire limitée, avec notamment 1 boulangerie répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 1 salon de coiffure et 1 bibliothèque.

Le marché immobilier de Saint-Paul-la-Roche affiche un prix médian de 972 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 43 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 972 €/m² en médiane (43 transactions),

Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 22 140 €/an par UC à Saint-Paul-la-Roche, il faut compter 4,4 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² à Saint-Paul-la-Roche. Le marché immobilier reste très accessible, avec moins de 5 années de salaire médian nécessaires pour un appartement standard.

La commune de Saint-Paul-la-Roche est soumise au risque d'inondation, avec un type identifié : crue à débordement lent et le potentiel radon est classé significatif (catégorie 3 sur 3) : un dépistage et une bonne ventilation sont fortement recommandés. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.