Gérardmer

Gérardmer est une commune rurale qui compte 7 685 habitants en 2022, soit une densité de 136 habitants au km². La population se répartit entre 3 676 hommes (48 %) et 4 009 femmes (52 %), avec un âge moyen de 49,8 ans, ce qui en fait une commune plus âgée que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une baisse démographique avec une évolution de -17,6 % entre 1968 (9 326 habitants) et 2022 (7 685 habitants). Les 4 016 ménages de Gérardmer comptent en moyenne 1,85 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de -64 habitants (51 naissances et 115 décès par an).

Les ménages de Gérardmer affichent un revenu médian de 25 150 € par an par unité de consommation, soit supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €, avec un revenu moyen de 24 688 €. Le taux de pauvreté de 14,0 % est proche de la moyenne française (signe d'une mixité sociale équilibrée).

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 10,2 %, légèrement supérieur à la moyenne nationale (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de employés (15,9 %). Le tissu économique local compte 495 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Gérardmer dispose de 7 484 logements au total, dont 4 022 résidences principales (53,7 %). Le parc est composé de 41,1 % de maisons et 58,5 % d'appartements.

Les habitants de Gérardmer sont majoritairement propriétaires (56,3 %) face à 40,8 % de locataires, dont 16,8 % en logement social (HLM). Avec seulement 5,7 % de logements vacants, le marché immobilier témoigne d'une forte tension et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,3 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (63,3 %).

En matière de santé, Gérardmer affiche une offre très favorable avec une densité de 14,3 médecins généralistes pour 10 000 habitants, soit près du double de la moyenne nationale (6,8 / 10 000). La commune compte 11 médecins généralistes, 6 dentistes, 12 kinésithérapeutes, 4 pharmacies.

En matière de commerces, Gérardmer dispose d'une offre commerciale alimentaire bien développée, avec notamment 5 supermarchés, 12 boulangeries, 6 épiceries répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 14 salons de coiffure et 1 bibliothèque et 15 bornes de recharge électrique.

Le marché immobilier de Gérardmer affiche un prix médian de 2 846 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 997 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 3 160 €/m² en médiane (352 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 2 740 €/m² (645 transactions).

Le marché est dominé par les appartements (64,7 % des ventes). Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 25 150 €/an par UC à Gérardmer, il faut compter 12,6 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 6,5 années pour un appartement de 60 m² à Gérardmer. Le marché immobilier reste accessible aux primo-accédants avec un effort financier raisonnable.

Gérardmer compte 5 établissements du secondaire sur son territoire : 1 collège, 3 lycées généralaux et technologiques, 1 lycée professionnel. Cette offre éducative correcte permet aux familles de bénéficier d'une scolarisation locale, complétée si besoin par les établissements des communes voisines .

Les performances scolaires des établissements de Gérardmer sont solides : dans la moyenne nationale au brevet et excellentes au bac. Le collège Collège La Haie Griselle se distingue avec 87 % de réussite au Brevet. Le lycée Lycée des métiers de l'hôtellerie, de la restauration et de l'alimentation Jean-Baptiste-Siméon Chardin obtient 97 % de réussite au Bac, avec 83 % de mentions. Le lycée pro Lycée des métiers de l'automobile et du transport Pierre-Gilles de Gennes affiche 84 % de réussite au Bac pro. À titre de comparaison, les moyennes nationales sont d'environ 87 % au Brevet et 95 % au Bac.

En 2025, Gérardmer a enregistré 22 cambriolages de logements, soit un taux de 2,86 pour 1 000 habitants. Ce niveau est proche de la moyenne nationale (3,3 ‰), positionnant Gérardmer dans un niveau de risque moyen.

Les vols dans véhicules sont peu fréquents avec 2,21 vols pour 1 000 habitants, bien en-dessous de la moyenne nationale (4,7 ‰), avec 17 vols dans véhicules recensés en 2025.

La commune de Gérardmer est soumise au risque d'inondation, avec un type identifié : crue à débordement lent et le potentiel radon est classé significatif (catégorie 3 sur 3) : un dépistage et une bonne ventilation sont fortement recommandés. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.