Saint-Avertin

Saint-Avertin est une commune urbaine qui compte 15 075 habitants en 2022, soit une densité de 1 136 habitants au km². La population se répartit entre 7 309 hommes (48 %) et 7 766 femmes (52 %), avec un âge moyen de 45,2 ans, ce qui en fait une commune plus âgée que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +103,3 % entre 1968 (7 415 habitants) et 2022 (15 075 habitants). Les 6 815 ménages de Saint-Avertin comptent en moyenne 2,19 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de -3 habitants (119 naissances et 122 décès par an).

Les ménages de Saint-Avertin affichent un revenu médian de 32 380 € par an par unité de consommation, soit nettement supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €, avec un revenu moyen de 29 523 €. Le taux de pauvreté de 8,0 % est nettement inférieur à la moyenne française (signe d'une commune favorisée).

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 7,9 %, proche de la moyenne nationale (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de cadres et professions intellectuelles (16,8 %). Le tissu économique local compte 543 établissements actifs, témoignant d'une activité économique soutenue .

Saint-Avertin dispose de 7 328 logements au total, dont 6 821 résidences principales (93,1 %). Le parc est composé de 69,0 % de maisons et 30,8 % d'appartements.

Les habitants de Saint-Avertin sont majoritairement propriétaires (70,1 %) face à 29,2 % de locataires, dont 11,0 % en logement social (HLM). Avec seulement 5,2 % de logements vacants, le marché immobilier témoigne d'une forte tension et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,7 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (54,4 %).

En matière de santé, Saint-Avertin affiche une offre très favorable avec une densité de 13,9 médecins généralistes pour 10 000 habitants, soit près du double de la moyenne nationale (6,8 / 10 000). La commune compte 21 médecins généralistes, 13 dentistes, 39 kinésithérapeutes, 5 pharmacies.

En matière de commerces, Saint-Avertin dispose d'une offre commerciale alimentaire correcte pour les besoins du quotidien, avec notamment 2 supermarchés, 8 boulangeries, 3 épiceries répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 19 salons de coiffure et 1 bibliothèque et 3 bornes de recharge électrique.

Le marché immobilier de Saint-Avertin affiche un prix médian de 2 882 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 991 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 2 977 €/m² en médiane (744 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 2 556 €/m² (247 transactions).

Le marché est dominé par les maisons (75,1 % des ventes). Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 32 380 €/an par UC à Saint-Avertin, il faut compter 9,2 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 4,7 années pour un appartement de 60 m² à Saint-Avertin. Le marché immobilier reste très accessible, avec moins de 5 années de salaire médian nécessaires pour un appartement standard.

Saint-Avertin compte 1 établissement du secondaire sur son territoire : 1 collège. Cette offre éducative limitée permet aux familles de bénéficier d'une scolarisation locale, complétée si besoin par les établissements des communes voisines .

Les performances scolaires des établissements de Saint-Avertin sont solides : excellentes au brevet. Le collège Collège Jules Romains se distingue avec 93 % de réussite au Brevet. À titre de comparaison, les moyennes nationales sont d'environ 87 % au Brevet et 95 % au Bac.

En 2025, Saint-Avertin a enregistré 130 cambriolages de logements, soit un taux de 8,62 pour 1 000 habitants. Ce niveau est nettement supérieur à la moyenne nationale (3,3 ‰).

Les vols dans véhicules sont moins fréquents qu'en moyenne avec 2,99 vols pour 1 000 habitants, avec 45 vols dans véhicules recensés en 2025.

Les vols de voiture y sont rares avec 0,80 pour 1 000 habitants, bien en-dessous de la moyenne nationale (2,2 ‰), soit 12 véhicule(s) volé(s) en 2025.

La commune de Saint-Avertin est soumise au risque d'inondation et le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.