Montbazon
Avis sur Montbazon
Découvrez les avis et notes des habitants de Montbazon sur 6 critères : qualité de vie, coût de la vie, loisirs, dynamisme économique, équipements enfants, transports.
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6 avis avec notes pour Montbazon
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Démographie et population
Évolution démographique et caractéristiques de la population de Montbazon selon l'INSEE.
Montbazon est une commune périurbaine qui compte 4 839 habitants en 2022, soit une densité de 747 habitants au km². La population se répartit entre 2 419 hommes (50 %) et 2 420 femmes (50 %), avec un âge moyen de 40,5 ans, ce qui en fait une commune nettement plus jeune que la moyenne nationale (42 ans).
Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +154,3 % entre 1968 (1 903 habitants) et 2022 (4 839 habitants). Les 2 069 ménages de Montbazon comptent en moyenne 2,34 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de +34 habitants (58 naissances et 24 décès par an).
Sources : INSEE (recensement 2022)
Économie et emploi
Revenus, emploi et catégories socioprofessionnelles à Montbazon.
Les ménages de Montbazon affichent un revenu médian de 28 020 € par an par unité de consommation, soit nettement supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €, avec un revenu moyen de 27 097 €.
Le marché du travail affiche un taux de chômage de 7,7 %, proche de la moyenne nationale (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de professions intermédiaires (18,8 %). Le tissu économique local compte 135 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .
Source : INSEE — Filosofi 2023 (revenus), recensement (emploi, CSP, établissements)
Le parc immobilier
Types de logements, statut d'occupation et composition du parc à Montbazon.
Montbazon dispose de 2 265 logements au total, dont 2 064 résidences principales (91,1 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (82,8 %) avec quelques appartements (16,5 %).
Les habitants de Montbazon sont majoritairement propriétaires (72,2 %) face à 26,1 % de locataires, dont 7,7 % en logement social (HLM). Avec 7,0 % de logements vacants, le marché immobilier reste équilibré et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,7 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (49,5 %).
Source : INSEE (recensement 2022)
Équipements et services
Santé, commerces et services de proximité disponibles à Montbazon.
En matière de santé, Montbazon affiche une offre très favorable avec une densité de 12,4 médecins généralistes pour 10 000 habitants, soit près du double de la moyenne nationale (6,8 / 10 000). La commune compte 6 médecins généralistes, 4 dentistes, 9 kinésithérapeutes, 1 pharmacie.
En matière de commerces, Montbazon dispose d'une offre commerciale alimentaire limitée, avec notamment 2 boulangeries, 2 épiceries répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 9 salons de coiffure et 1 bibliothèque et 2 bornes de recharge électrique.
Source : INSEE — Base Permanente des Équipements 2024
Prix de l'immobilier
Prix médian au m² calculé sur 270 ventes des 5 dernières années à Montbazon.
Le marché immobilier de Montbazon affiche un prix médian de 2 529 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 270 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 2 514 €/m² en médiane (262 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 2 772 €/m² (8 transactions).
Le marché est massivement dominé par les maisons (97,0 % des ventes), typique d'une commune péri-urbaine ou rurale. Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 28 020 €/an par UC à Montbazon, il faut compter 9,0 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 5,9 années pour un appartement de 60 m² à Montbazon. Le marché immobilier reste accessible aux primo-accédants avec un effort financier raisonnable.
Source : DGFiP — DVF (Demandes de Valeurs Foncières), 5 dernières années
Écoles et établissements
Établissements du secondaire à Montbazon avec leurs taux de réussite officiels.
Collèges 1 établissement
Montbazon compte 1 établissement du secondaire sur son territoire : 1 collège. Cette offre éducative limitée permet aux familles de bénéficier d'une scolarisation locale, complétée si besoin par les établissements des communes voisines .
Les performances scolaires des établissements de Montbazon sont solides : excellentes au brevet. Le collège Collège Albert Camus se distingue avec 94 % de réussite au Brevet. À titre de comparaison, les moyennes nationales sont d'environ 87 % au Brevet et 95 % au Bac.
Source : Ministère de l'Éducation Nationale — data.education.gouv.fr
Sécurité et délinquance
Cambriolages, vols dans les véhicules et vols de voiture enregistrés à Montbazon en 2025 selon le ministère de l'Intérieur.
En 2025, Montbazon a enregistré 25 cambriolages de logements, soit un taux de 5,17 pour 1 000 habitants. Ce niveau est supérieur à la moyenne nationale (3,3 ‰), positionnant Montbazon dans un niveau de risque élevé.
Les vols dans véhicules sont peu fréquents avec 1,45 vols pour 1 000 habitants, bien en-dessous de la moyenne nationale (4,7 ‰), avec 7 vols dans véhicules recensés en 2025.
Source : SSMSI — Ministère de l'Intérieur (base communale 2025)
Risques naturels à Montbazon
Inondation, radon et risque de fissures lié aux sols argileux à Montbazon, d'après les données officielles de Géorisques et du BRGM.
La commune de Montbazon est soumise au risque d'inondation et le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.
Risque de fissures à Montbazon
Exposition des maisons au retrait-gonflement des argiles, sécheresses reconnues et ancienneté du bâti.
Le risque de fissures à Montbazon atteint 92/100, un niveau très élevé pour une moyenne de 75/100 dans les communes de l'Indre-et-Loire. 1 750 maisons sur 1 767, soit 99 % des logements individuels, reposent sur un sol argileux classé en aléa moyen ou fort, dont 48 % construites avant 1975. L'État a reconnu la commune en catastrophe naturelle pour sécheresse 9 fois depuis 1988, la dernière fois pour un épisode de 2022. Montbazon se classe 15e sur 272 communes du département pour ce risque.
Score Villes-en-France sur 100 : exposition des maisons aux argiles (60 pts), ancienneté des maisons exposées (15 pts), arrêtés sécheresse (25 pts). Sources : BRGM 2019, SDES 2021, base GASPAR (Géorisques). L'exposition exacte d'une adresse se vérifie sur Géorisques.
Source : Géorisques, Ministère de la Transition Écologique
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Mairie de Montbazon
Coordonnées et horaires officiels.
Coordonnées
Adresse
Place André-Delaunay
37250 Montbazon
Téléphone 02 47 26 01 30
E-mail mairie@ville-montbazon.fr
Site web ville-montbazon.fr
Horaires d'ouverture
| Lundi | 13h30 – 17h |
| Mardi – Jeudi | 8h30 – 12h30 / 13h30 – 17h |
| Vendredi | 8h30 – 12h30 / 13h30 – 16h |
| Samedi | 9h – 12h |
| Dimanche | Fermé |
Source : DILA — Service-Public.fr (mise à jour 18/05/2026)
À propos de Montbazon
Montbazon s'est développée à partir d'un site castral bâti sur un promontoire à la fin du Xe ou au début du XIe siècle, sur l'initiative de Foulques Nerra. Un bourg s'est ensuite structuré à ses pieds durant le Moyen Âge, doté d'une enceinte au XVe siècle. La paroisse est créée vers 1550 et la seigneurie devient un duché pairie à la fin du XVIe siècle. La route royale d'Espagne, un axe important devenu la N 10, traverse la ville au milieu du XVIIIe siècle, facilitant plus tard l'accès à Tours pendant les Trente Glorieuses. Le site castral fondé par Foulques Nerra, ayant appartenu à des figures comme Hercule de Rohan-Montbazon ou William Perry Dudley, constitue l'élément patrimonial le plus notable de la commune.
Texte généré à partir d'informations Wikipedia.
Pourquoi habiter à Montbazon ?
Les 6 habitants de Montbazon ayant donné leur avis attribuent une note moyenne de 3,3/5 à leur commune. Voici une synthèse des principaux atouts et points d'attention pour vous aider à décider si vivre à Montbazon correspond à vos attentes.
- Revenu médian confortable (28 020 €/an)
- Très bonne densité médicale (12,4 médecins/10k)
- Cambriolages supérieurs à la moyenne (5,17‰)
- Commune exposée au risque d'inondation
- Risque de fissures très élevé pour les maisons (sols argileux)
Montbazon conviendra particulièrement aux actifs et familles cherchant un cadre de vie équilibré. Pour vous faire votre propre opinion, consultez les avis détaillés des habitants ci-dessus et explorez les villes proches de Montbazon pour comparer.