Saint-Pierre-des-Corps

Saint-Pierre-des-Corps est une commune urbaine qui compte 15 698 habitants en 2022, soit une densité de 1 406 habitants au km². La population se répartit entre 7 466 hommes (48 %) et 8 232 femmes (52 %), avec un âge moyen de 40,9 ans, ce qui en fait une commune nettement plus jeune que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une croissance démographique modérée avec une évolution de +3,1 % entre 1968 (15 232 habitants) et 2022 (15 698 habitants). Les 7 342 ménages de Saint-Pierre-des-Corps comptent en moyenne 2,12 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de +93 habitants (223 naissances et 130 décès par an).

Les ménages de Saint-Pierre-des-Corps affichent un revenu médian de 21 210 € par an par unité de consommation, soit inférieur à la moyenne nationale de 23 880 €, avec un revenu moyen de 31 793 €. Le taux de pauvreté de 27,0 % est nettement supérieur à la moyenne nationale, signe d'une population modeste.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 19,3 %, nettement supérieur à la moyenne française (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de employés (15,1 %). Le tissu économique local compte 565 établissements actifs, témoignant d'une activité économique soutenue .

Saint-Pierre-des-Corps dispose de 8 045 logements au total, dont 7 300 résidences principales (90,7 %). Le parc est composé de 43,2 % de maisons et 55,9 % d'appartements.

Le marché locatif domine largement à Saint-Pierre-des-Corps avec 55,8 % de locataires contre 43,2 % de propriétaires, dont 40,8 % en logement social (HLM). Avec 8,1 % de logements vacants, le marché immobilier reste équilibré et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 3,8 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (71,6 %).

En matière de santé, Saint-Pierre-des-Corps affiche une offre préoccupante avec une densité de 1,3 médecins généralistes pour 10 000 habitants, très en-deçà de la moyenne nationale (6,8 / 10 000) : la commune pourrait être qualifiée de désert médical. La commune compte 2 médecins généralistes, 2 dentistes, 10 kinésithérapeutes, 5 pharmacies.

En matière de commerces, Saint-Pierre-des-Corps dispose d'une offre commerciale alimentaire bien développée, avec notamment 1 hypermarché, 2 supermarchés, 14 boulangeries, 5 épiceries répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 17 salons de coiffure et 1 bibliothèque et 4 bornes de recharge électrique.

Le marché immobilier de Saint-Pierre-des-Corps affiche un prix médian de 2 209 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 818 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 2 583 €/m² en médiane (464 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 1 497 €/m² (354 transactions).

Le marché est équilibré entre maisons et appartements (56,7 % de maisons, 43,3 % d'appartements). Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 21 210 €/an par UC à Saint-Pierre-des-Corps, il faut compter 12,2 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 4,2 années pour un appartement de 60 m² à Saint-Pierre-des-Corps. Le marché immobilier reste très accessible, avec moins de 5 années de salaire médian nécessaires pour un appartement standard.

Saint-Pierre-des-Corps compte 6 établissements du secondaire sur son territoire : 4 collèges, 1 lycée général et technologique, 1 lycée professionnel. Cette offre éducative correcte permet aux familles de bénéficier d'une scolarisation locale, complétée si besoin par les établissements des communes voisines .

Les performances scolaires des établissements de Saint-Pierre-des-Corps sont variables : en-deçà de la moyenne nationale au brevet. Le collège Collège Pablo Néruda se distingue avec 99 % de réussite au Brevet. Le lycée pro Lycée polyvalent Martin Nadaud affiche 100 % de réussite au Bac pro. À titre de comparaison, les moyennes nationales sont d'environ 87 % au Brevet et 95 % au Bac.

En 2025, Saint-Pierre-des-Corps a enregistré 59 cambriolages de logements, soit un taux de 3,76 pour 1 000 habitants. Ce niveau est proche de la moyenne nationale (3,3 ‰), positionnant Saint-Pierre-des-Corps dans un niveau de risque moyen.

Les vols dans véhicules sont plus fréquents qu'en moyenne avec 8,98 vols pour 1 000 habitants (France ≈ 4,7 ‰), avec 141 vols dans véhicules recensés en 2025 Ce niveau s'inscrit dans une tendance observée dans les zones urbaines denses, où la concentration de véhicules en stationnement public et la fréquentation augmentent mécaniquement l'exposition aux vols par effraction.

Les vols de voiture y sont plus fréquents qu'en moyenne avec 2,80 pour 1 000 habitants (France ≈ 2,2 ‰), soit 44 véhicule(s) volé(s) en 2025.

La commune de Saint-Pierre-des-Corps est soumise au risque d'inondation et le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.