Fondettes

Fondettes est une commune périurbaine qui compte 10 917 habitants en 2022, soit une densité de 344 habitants au km². La population se répartit entre 5 254 hommes (48 %) et 5 663 femmes (52 %), avec un âge moyen de 44,7 ans, ce qui en fait une commune plus âgée que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +217,3 % entre 1968 (3 441 habitants) et 2022 (10 917 habitants). Les 4 642 ménages de Fondettes comptent en moyenne 2,31 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de -6 habitants (82 naissances et 88 décès par an).

Les ménages de Fondettes affichent un revenu médian de 31 850 € par an par unité de consommation, soit nettement supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €, avec un revenu moyen de 27 370 €. Le taux de pauvreté de 6,0 % est nettement inférieur à la moyenne française (signe d'une commune favorisée).

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 8,4 %, légèrement supérieur à la moyenne nationale (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de professions intermédiaires (16,6 %). Le tissu économique local compte 296 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Fondettes dispose de 4 944 logements au total, dont 4 658 résidences principales (94,2 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (83,6 %) avec quelques appartements (16,1 %).

Les habitants de Fondettes sont majoritairement propriétaires (71,5 %) face à 27,7 % de locataires, dont 13,0 % en logement social (HLM). Avec seulement 4,1 % de logements vacants, le marché immobilier témoigne d'une forte tension et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,9 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (41,8 %).

En matière de santé, Fondettes affiche une offre très favorable avec une densité de 12,8 médecins généralistes pour 10 000 habitants, soit près du double de la moyenne nationale (6,8 / 10 000). La commune compte 14 médecins généralistes, 8 dentistes, 24 kinésithérapeutes, 4 pharmacies.

En matière de commerces, Fondettes dispose d'une offre commerciale alimentaire correcte pour les besoins du quotidien, avec notamment 2 supermarchés, 5 boulangeries répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 10 salons de coiffure et 5 bornes de recharge électrique.

Le marché immobilier de Fondettes affiche un prix médian de 2 938 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 574 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 2 951 €/m² en médiane (522 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 2 856 €/m² (52 transactions).

Le marché est massivement dominé par les maisons (90,9 % des ventes), typique d'une commune péri-urbaine ou rurale. Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 31 850 €/an par UC à Fondettes, il faut compter 9,3 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 5,4 années pour un appartement de 60 m² à Fondettes. Le marché immobilier reste accessible aux primo-accédants avec un effort financier raisonnable.

Fondettes compte 3 établissements du secondaire sur son territoire : 2 collèges. Cette offre éducative correcte permet aux familles de bénéficier d'une scolarisation locale, complétée si besoin par les établissements des communes voisines .

Les performances scolaires des établissements de Fondettes sont solides : excellentes au brevet. Le collège Collège Jean Roux se distingue avec 94 % de réussite au Brevet. À titre de comparaison, les moyennes nationales sont d'environ 87 % au Brevet et 95 % au Bac.

En 2025, Fondettes a enregistré 61 cambriolages de logements, soit un taux de 5,59 pour 1 000 habitants. Ce niveau est supérieur à la moyenne nationale (3,3 ‰), positionnant Fondettes dans un niveau de risque élevé.

Les vols dans véhicules sont peu fréquents avec 1,10 vols pour 1 000 habitants, bien en-dessous de la moyenne nationale (4,7 ‰), avec 12 vols dans véhicules recensés en 2025.

Les vols de voiture y sont moins fréquents qu'en moyenne avec 1,74 pour 1 000 habitants, soit 19 véhicule(s) volé(s) en 2025.

La commune de Fondettes est soumise au risque d'inondation et le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.