Fondettes

37230

★ ★ ★ ★ ★ 3,5/5 2 avis d'habitants

Fondettes, Indre-et-Loire

Population

10 954 hab.

Superficie

31,8 km²

Densité

344 hab/km²

Code postal

37230

Code INSEE

37109

Vivre à Fondettes

Fondettes est une commune semi-rurale de 10 917 habitants située en Centre-Val de Loire, dans le département Indre-et-Loire (37). La commune affiche une économie locale développée (296 établissements) et un taux de chômage de 8,4 %. Côté immobilier, le marché local est dans la moyenne nationale avec un prix médian de 2 938 €/m² (sur 5 dernières années).

Pour les familles, l'offre éducative est correcte avec 3 établissements du secondaire. Les 2 avis d'habitants (note moyenne 3,5/5) apprécient globalement leur commune. Découvrez ci-dessous les statistiques détaillées, les avis des habitants et toutes les informations pratiques pour habiter à Fondettes.

Reviews

Avis sur Fondettes

Découvrez les avis et notes des habitants de Fondettes sur 6 critères : qualité de vie, coût de la vie, loisirs, dynamisme économique, équipements enfants, transports.

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3,5_/5

★ ★ ★ ★ ★

2 avis d'habitants

Qualité de vie

★ ★ ★ ★ ★

Coût de la vie

★ ★ ★ ★ ★

Loisirs

★ ★ ★ ★ ★

Économie

★ ★ ★ ★ ★

Enfants

★ ★ ★ ★ ★

Transports

★ ★ ★ ★ ★

2 avis d'habitants de Fondettes

Bisounours

03/05/2015

★ ★ ★ ★ ★

4,0/5

Petite ville sympa ,tranquille mais qui manque un peu de dynamisme.

jackgood 37

14/02/2010

★ ★ ★ ★ ★

3,0/5

ville très agréable

Statistics

Démographie et population

Évolution démographique et caractéristiques de la population de Fondettes selon l'INSEE.

Évolution de la population (1968 — 2022)

Population Fondettes

+217,3 % depuis 1968

💡 Survolez les points pour voir les valeurs

Répartition par tranche d'âge

0 – 14 ans

16,4 %

15 – 29 ans

14,4 %

30 – 44 ans

15,1 %

45 – 59 ans

22,2 %

60 – 74 ans

20,3 %

75 ans et +

11,6 %

Âge moyen

44,7 ans

Plus âgée que moy. FR (42 ans)

Ménages

4 642

2,31 pers. / ménage

Hommes / Femmes

48 % / 52 %

5 254 H · 5 663 F

Densité

344 hab/km²

Commune périurbaine

Solde naturel

-6 / an

82 naiss. · 88 décès

Fondettes est une commune périurbaine qui compte 10 917 habitants en 2022, soit une densité de 344 habitants au km². La population se répartit entre 5 254 hommes (48 %) et 5 663 femmes (52 %), avec un âge moyen de 44,7 ans, ce qui en fait une commune plus âgée que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +217,3 % entre 1968 (3 441 habitants) et 2022 (10 917 habitants). Les 4 642 ménages de Fondettes comptent en moyenne 2,31 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de -6 habitants (82 naissances et 88 décès par an).

Sources : INSEE (recensement 2022)

Economy

Économie et emploi

Revenus, emploi et catégories socioprofessionnelles à Fondettes.

Revenu médian

31 850 € +33,4 %

par UC / an · France : 23 880 €

Taux de pauvreté

6,0 % -8,5 pts

France : 14,5 %

Taux de chômage

8,4 % +1,1 pts

des 15-64 ans · France : 7,3 %

Taux d'activité

77,3 % +5,3 pts

actifs / 15-64 ans · France : 72,0 %

Établissements actifs

296

entreprises et commerces

Répartition des catégories socioprofessionnelles

Cadres et professions intellectuelles

15,5 %

Professions intermédiaires

16,6 %

Employés

12,3 %

Ouvriers

6,2 %

Artisans, commerçants, chefs d'entreprise

4,2 %

Retraités

33,2 %

Sans activité professionnelle

12,0 %

Les ménages de Fondettes affichent un revenu médian de 31 850 € par an par unité de consommation, soit nettement supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €, avec un revenu moyen de 27 370 €. Le taux de pauvreté de 6,0 % est nettement inférieur à la moyenne française (signe d'une commune favorisée).

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 8,4 %, légèrement supérieur à la moyenne nationale (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de professions intermédiaires (16,6 %). Le tissu économique local compte 296 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Source : INSEE — Filosofi 2023 (revenus), recensement (emploi, CSP, établissements)

Housing

Le parc immobilier

Types de logements, statut d'occupation et composition du parc à Fondettes.

Type d'habitat

Maisons 83,6 %

Appartements 16,1 %

Autres 0,3 %

Statut d'occupation

Propriétaires 71,5 %

Locataires dont 13,0 % en HLM 27,7 %

Logés gratuit. 0,9 %

4 944

Total logements

94,2 %

Résidences principales

4,1 %

Logements vacants

4,9

Pièces en moyenne

Répartition par taille de logement

1,0 %

1 pièce

8,0 %

2 pièces

12,6 %

3 pièces

20,4 %

4 pièces

58,0 %

5+ pièces

Fondettes dispose de 4 944 logements au total, dont 4 658 résidences principales (94,2 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (83,6 %) avec quelques appartements (16,1 %).

Les habitants de Fondettes sont majoritairement propriétaires (71,5 %) face à 27,7 % de locataires, dont 13,0 % en logement social (HLM). Avec seulement 4,1 % de logements vacants, le marché immobilier témoigne d'une forte tension et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,9 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (41,8 %).

Source : INSEE (recensement 2022)

Services

Équipements et services

Santé, commerces et services de proximité disponibles à Fondettes.

Santé Densité 12,8/10k

Médecins généralistes14

Dentistes8

Kinésithérapeutes24

Infirmiers11

Psychologues9

Pharmacies4

Commerces alimentaires

Supermarchés2

Boulangeries5

Services & culture

Coiffeurs10

Stations-service1

Bornes recharge élec.5

En matière de santé, Fondettes affiche une offre très favorable avec une densité de 12,8 médecins généralistes pour 10 000 habitants, soit près du double de la moyenne nationale (6,8 / 10 000). La commune compte 14 médecins généralistes, 8 dentistes, 24 kinésithérapeutes, 4 pharmacies.

En matière de commerces, Fondettes dispose d'une offre commerciale alimentaire correcte pour les besoins du quotidien, avec notamment 2 supermarchés, 5 boulangeries répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 10 salons de coiffure et 5 bornes de recharge électrique.

Source : INSEE — Base Permanente des Équipements 2024

Real estate

Prix de l'immobilier

Prix médian au m² calculé sur 574 ventes des 5 dernières années à Fondettes.

Maison 522 ventes

2 951 €/m²

Prix moyen : 3 011 €/m²

Appartement 52 ventes

2 856 €/m²

Prix moyen : 3 010 €/m²

🏠

Une maison de 100 m² à Fondettes coûte en médiane 295 100 €, soit l'équivalent de 9,3 années de salaire médian d'un foyer de Fondettes .

🏢

Un appartement de 60 m² à Fondettes coûte en médiane 171 360 €, soit l'équivalent de 5,4 années de salaire médian d'un foyer de Fondettes .

Le marché immobilier de Fondettes affiche un prix médian de 2 938 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 574 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 2 951 €/m² en médiane (522 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 2 856 €/m² (52 transactions).

Le marché est massivement dominé par les maisons (90,9 % des ventes), typique d'une commune péri-urbaine ou rurale. Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 31 850 €/an par UC à Fondettes, il faut compter 9,3 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 5,4 années pour un appartement de 60 m² à Fondettes. Le marché immobilier reste accessible aux primo-accédants avec un effort financier raisonnable.

Source : DGFiP — DVF (Demandes de Valeurs Foncières), 5 dernières années

Education

Écoles et établissements

Établissements du secondaire à Fondettes avec leurs taux de réussite officiels.

Collèges

Lycée GT

Lycée pro

Total

Collèges 2 établissements

Collège Jean Roux

Public Collège

94 %

Réussite Brevet

Ecole secondaire privée Carlo Acutis - Fondettes

Privé Collège

Taux non publié

Autres établissements 1 établissement

Lycée d'enseignement général et technologique agricole Tours-Fondettes agrocampus

Public Lycée agricole

Taux non publié

Fondettes compte 3 établissements du secondaire sur son territoire : 2 collèges. Cette offre éducative correcte permet aux familles de bénéficier d'une scolarisation locale, complétée si besoin par les établissements des communes voisines .

Les performances scolaires des établissements de Fondettes sont solides : excellentes au brevet. Le collège Collège Jean Roux se distingue avec 94 % de réussite au Brevet. À titre de comparaison, les moyennes nationales sont d'environ 87 % au Brevet et 95 % au Bac.

Source : Ministère de l'Éducation Nationale — data.education.gouv.fr

Safety

Sécurité et délinquance

Cambriolages, vols dans les véhicules et vols de voiture enregistrés à Fondettes en 2025 selon le ministère de l'Intérieur.

🏠 Cambriolages de logements + que moyenne FR

soit 5,59 ‰ habitants · France ≈ 3,3 ‰

🚗 Vols dans les véhicules Inférieur à moy. FR

soit 1,10 ‰ habitants · France ≈ 4,7 ‰

🔑 Vols de voiture Inférieur à moy. FR

soit 1,74 ‰ habitants · France ≈ 2,2 ‰

En 2025, Fondettes a enregistré 61 cambriolages de logements, soit un taux de 5,59 pour 1 000 habitants. Ce niveau est supérieur à la moyenne nationale (3,3 ‰), positionnant Fondettes dans un niveau de risque élevé.

Les vols dans véhicules sont peu fréquents avec 1,10 vols pour 1 000 habitants, bien en-dessous de la moyenne nationale (4,7 ‰), avec 12 vols dans véhicules recensés en 2025.

Les vols de voiture y sont moins fréquents qu'en moyenne avec 1,74 pour 1 000 habitants, soit 19 véhicule(s) volé(s) en 2025.

Source : SSMSI — Ministère de l'Intérieur (base communale 2025)

Risks

Risques naturels

Informations officielles issues du portail Géorisques (Ministère de la Transition Écologique).

Risque d'inondation

La commune de Fondettes est soumise au risque d'inondation. Plus d'informations sur le portail Géorisques.

Potentiel radon : Faible

Catégorie 1 sur 3. Peu de risque d'accumulation de radon dans les bâtiments.

La commune de Fondettes est soumise au risque d'inondation et le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.

Source : Géorisques — Ministère de la Transition Écologique

Map

Villes autour de Fondettes

Découvrez Fondettes et ses communes voisines dans un rayon de 25 km, dans Indre-et-Loire.

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City Hall

Mairie de Fondettes

Coordonnées et horaires officiels.

Coordonnées

Adresse 35 rue Eugène-Goüin
37230 Fondettes

Téléphone 02 47 88 11 11

E-mail mairie@fondettes.fr

Site web fondettes.fr

Horaires d'ouverture

Ouvert · ferme à 17h

Lundi – Mercredi	8h45 – 12h / 13h30 – 17h
Jeudi	8h45 – 12h / 13h30 – 18h30
Vendredi	8h45 – 12h / 13h30 – 17h
Samedi	8h45 – 12h
Dimanche	Fermé

Source : DILA — Service-Public.fr (mise à jour 18/05/2026)

À propos de Fondettes

Source : Wikipedia

Fondettes est une commune située à proximité de Tours, au sein de la métropole Tours Métropole Val de Loire. Elle entretient des relations de jumelage avec Naurod-Wiesbaden en Allemagne et Constância au Portugal. Son territoire présente des traces d'occupation humaine très anciennes, dès le Néolithique. À la fin de l'âge du fer, une agglomération fortifiée, l'oppidum de Montboyau, y était établie. L'époque gallo-romaine a laissé un pont et l'époque tardo-antique quatre villæ, attestant d'une continuité d'occupation. Au Moyen Âge, la paroisse, créée vers l'an mil, formait un fief de faible importance qui a relevé successivement des seigneuries de Foulques Nerra, comte d'Anjou, puis des Maillé et des Martigny.

Texte généré à partir d'informations Wikipedia.

Pourquoi habiter à Fondettes ?

Les 2 habitants de Fondettes ayant donné leur avis attribuent une note moyenne de 3,5/5 à leur commune. Voici une synthèse des principaux atouts et points d'attention pour vous aider à décider si vivre à Fondettes correspond à vos attentes.

✓ Points forts

Revenu médian confortable (31 850 €/an)
Faible taux de pauvreté (6,0%)
Très bonne densité médicale (12,8 médecins/10k)

! Points d'attention

Cambriolages supérieurs à la moyenne (5,59‰)
Commune exposée au risque d'inondation

Fondettes conviendra particulièrement aux actifs et familles cherchant un cadre de vie équilibré. Pour vous faire votre propre opinion, consultez les avis détaillés des habitants ci-dessus et explorez les villes proches de Fondettes pour comparer.