La Riche

La Riche est une commune urbaine qui compte 10 349 habitants en 2022, soit une densité de 1 287 habitants au km². La population se répartit entre 4 766 hommes (46 %) et 5 583 femmes (54 %), avec un âge moyen de 39,9 ans, ce qui en fait une commune nettement plus jeune que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +63,5 % entre 1968 (6 331 habitants) et 2022 (10 349 habitants). Les 5 803 ménages de La Riche comptent en moyenne 1,77 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de +36 habitants (120 naissances et 84 décès par an).

Les ménages de La Riche affichent un revenu médian de 24 000 € par an par unité de consommation, soit comparable à la moyenne nationale de 23 880 €, avec un revenu moyen de 27 111 €. Le taux de pauvreté de 22,0 % est nettement supérieur à la moyenne nationale, signe d'une population modeste.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 13,5 %, nettement supérieur à la moyenne française (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de professions intermédiaires (16,7 %). Le tissu économique local compte 241 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

La Riche dispose de 6 195 logements au total, dont 5 792 résidences principales (93,5 %). Le parc est composé de 28,8 % de maisons et 70,8 % d'appartements.

Le marché locatif domine largement à La Riche avec 61,8 % de locataires contre 36,1 % de propriétaires, dont 24,0 % en logement social (HLM). Avec seulement 4,7 % de logements vacants, le marché immobilier témoigne d'une forte tension et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 3,2 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (48,0 %).

En matière de santé, La Riche affiche une offre favorable avec une densité de 8,7 médecins généralistes pour 10 000 habitants, supérieure à la moyenne nationale (6,8 / 10 000). La commune compte 9 médecins généralistes, 3 dentistes, 9 kinésithérapeutes, 4 pharmacies.

En matière de commerces, La Riche dispose d'une offre commerciale alimentaire correcte pour les besoins du quotidien, avec notamment 1 hypermarché, 2 supermarchés, 4 boulangeries, 1 épicerie répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 14 salons de coiffure et 1 bibliothèque et 2 bornes de recharge électrique.

Le marché immobilier de La Riche affiche un prix médian de 2 792 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 905 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 2 906 €/m² en médiane (256 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 2 762 €/m² (649 transactions).

Le marché est dominé par les appartements (71,7 % des ventes). Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 24 000 €/an par UC à La Riche, il faut compter 12,1 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 6,9 années pour un appartement de 60 m² à La Riche. Le marché immobilier reste accessible aux primo-accédants avec un effort financier raisonnable.

En 2025, La Riche a enregistré 54 cambriolages de logements, soit un taux de 5,22 pour 1 000 habitants. Ce niveau est supérieur à la moyenne nationale (3,3 ‰), positionnant La Riche dans un niveau de risque élevé.

Les vols dans véhicules sont dans la moyenne nationale avec 4,93 vols pour 1 000 habitants, avec 51 vols dans véhicules recensés en 2025.

Les vols de voiture y sont dans la moyenne nationale avec 2,22 pour 1 000 habitants, soit 23 véhicule(s) volé(s) en 2025.

La commune de La Riche est soumise au risque d'inondation et le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.