Mérignac

Mérignac est une commune urbaine qui compte 77 136 habitants en 2022, soit une densité de 1 628 habitants au km². La population se répartit entre 36 233 hommes (47 %) et 40 903 femmes (53 %), avec un âge moyen de 40,1 ans, ce qui en fait une commune nettement plus jeune que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +67,9 % entre 1968 (45 951 habitants) et 2022 (77 136 habitants). Les 38 241 ménages de Mérignac comptent en moyenne 1,98 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de +272 habitants (812 naissances et 540 décès par an).

Les ménages de Mérignac affichent un revenu médian de 27 750 € par an par unité de consommation, soit nettement supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €, avec un revenu moyen de 34 272 €. Le taux de pauvreté de 13,6 % est proche de la moyenne française (signe d'une mixité sociale équilibrée).

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 10,6 %, légèrement supérieur à la moyenne nationale (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de professions intermédiaires (17,7 %). Le tissu économique local compte 3 670 établissements actifs, témoignant d'une activité économique soutenue .

Mérignac dispose de 41 901 logements au total, dont 38 487 résidences principales (91,9 %). Le parc est composé de 34,7 % de maisons et 64,8 % d'appartements.

Le marché est équilibré entre 46,6 % de propriétaires et 51,0 % de locataires, dont 18,6 % en logement social (HLM). Avec seulement 3,6 % de logements vacants, le marché immobilier témoigne d'une forte tension et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 3,6 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (54,2 %).

En matière de santé, Mérignac affiche une offre très favorable avec une densité de 13,9 médecins généralistes pour 10 000 habitants, soit près du double de la moyenne nationale (6,8 / 10 000). La commune compte 107 médecins généralistes, 77 dentistes, 132 kinésithérapeutes, 22 pharmacies.

En matière de commerces, Mérignac dispose d'une offre commerciale alimentaire bien développée, avec notamment 3 hypermarchés, 15 supermarchés, 39 boulangeries, 14 épiceries répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 92 salons de coiffure et 5 bibliothèques et 25 bornes de recharge électrique.

Le marché immobilier de Mérignac affiche un prix médian de 3 767 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 5 617 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 4 281 €/m² en médiane (1 950 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 3 532 €/m² (3 667 transactions).

Le marché est dominé par les appartements (65,3 % des ventes). Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 27 750 €/an par UC à Mérignac, il faut compter 15,4 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 7,6 années pour un appartement de 60 m² à Mérignac. Le marché immobilier reste accessible aux primo-accédants avec un effort financier raisonnable.

Mérignac compte 7 établissements du secondaire sur son territoire : 5 collèges, 1 lycée général et technologique, 1 lycée professionnel. Cette offre éducative correcte permet aux familles de bénéficier d'une scolarisation locale, complétée si besoin par les établissements des communes voisines .

Les performances scolaires des établissements de Mérignac sont solides : excellentes au brevet et dans la moyenne nationale au bac. Le collège Collège Les Eyquems se distingue avec 94 % de réussite au Brevet. Le lycée Lycée Fernand Daguin obtient 93 % de réussite au Bac, avec 54 % de mentions. Le lycée pro Lycée professionnel Marcel Dassault affiche 68 % de réussite au Bac pro. À titre de comparaison, les moyennes nationales sont d'environ 87 % au Brevet et 95 % au Bac.

En 2025, Mérignac a enregistré 357 cambriolages de logements, soit un taux de 4,63 pour 1 000 habitants. Ce niveau est supérieur à la moyenne nationale (3,3 ‰), positionnant Mérignac dans un niveau de risque élevé.

Les vols dans véhicules sont plus fréquents qu'en moyenne avec 7,34 vols pour 1 000 habitants (France ≈ 4,7 ‰), avec 566 vols dans véhicules recensés en 2025 Ce niveau s'inscrit dans une tendance observée dans les zones urbaines denses, où la concentration de véhicules en stationnement public et la fréquentation augmentent mécaniquement l'exposition aux vols par effraction.

Les vols de voiture y sont dans la moyenne nationale avec 2,40 pour 1 000 habitants, soit 185 véhicule(s) volé(s) en 2025.

Le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.