Martignas-sur-Jalle

Martignas-sur-Jalle est une commune périurbaine qui compte 7 959 habitants en 2022, soit une densité de 304 habitants au km². La population se répartit entre 4 058 hommes (51 %) et 3 901 femmes (49 %), avec un âge moyen de 41,3 ans, ce qui en fait une commune d'âge moyen similaire à la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +700,7 % entre 1968 (994 habitants) et 2022 (7 959 habitants). Les 3 335 ménages de Martignas-sur-Jalle comptent en moyenne 2,27 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de +8 habitants (61 naissances et 53 décès par an).

Les ménages de Martignas-sur-Jalle affichent un revenu médian de 31 090 € par an par unité de consommation, soit nettement supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €, avec un revenu moyen de 31 657 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 6,0 %, proche de la moyenne nationale (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de employés (19,6 %). Le tissu économique local compte 166 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Martignas-sur-Jalle dispose de 3 546 logements au total, dont 3 342 résidences principales (94,3 %). Le parc est composé de 74,2 % de maisons et 25,6 % d'appartements.

Les habitants de Martignas-sur-Jalle sont majoritairement propriétaires (67,5 %) face à 29,7 % de locataires, dont 11,3 % en logement social (HLM). Avec seulement 4,7 % de logements vacants, le marché immobilier témoigne d'une forte tension et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,4 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (47,8 %).

En matière de santé, Martignas-sur-Jalle affiche une offre satisfaisante avec une densité de 7,5 médecins généralistes pour 10 000 habitants, proche de la moyenne nationale (6,8 / 10 000). La commune compte 6 médecins généralistes, 3 dentistes, 15 kinésithérapeutes, 2 pharmacies.

En matière de commerces, Martignas-sur-Jalle dispose d'une offre commerciale alimentaire correcte pour les besoins du quotidien, avec notamment 1 supermarché, 4 boulangeries, 1 épicerie répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 8 salons de coiffure et 1 bibliothèque.

Le marché immobilier de Martignas-sur-Jalle affiche un prix médian de 3 775 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 436 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 3 802 €/m² en médiane (304 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 3 699 €/m² (132 transactions).

Le marché est dominé par les maisons (69,7 % des ventes). Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 31 090 €/an par UC à Martignas-sur-Jalle, il faut compter 12,2 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 7,1 années pour un appartement de 60 m² à Martignas-sur-Jalle. Le marché immobilier reste accessible aux primo-accédants avec un effort financier raisonnable.

Martignas-sur-Jalle compte 1 établissement du secondaire sur son territoire : 1 collège. Cette offre éducative limitée permet aux familles de bénéficier d'une scolarisation locale, complétée si besoin par les établissements des communes voisines .

Les performances scolaires des établissements de Martignas-sur-Jalle sont solides : excellentes au brevet. Le collège Collège Aliénor d'Aquitaine se distingue avec 91 % de réussite au Brevet. À titre de comparaison, les moyennes nationales sont d'environ 87 % au Brevet et 95 % au Bac.

En 2025, Martignas-sur-Jalle a enregistré 13 cambriolages de logements, soit un taux de 1,63 pour 1 000 habitants. Ce niveau est très inférieur à la moyenne nationale (3,3 ‰), positionnant Martignas-sur-Jalle dans un niveau de risque faible.

Les vols de voiture y sont rares avec 0,75 pour 1 000 habitants, bien en-dessous de la moyenne nationale (2,2 ‰), soit 6 véhicule(s) volé(s) en 2025.

La commune de Martignas-sur-Jalle est soumise au risque d'inondation, avec un type identifié : crue à débordement lent et le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.