Sainte-Hélène

Sainte-Hélène est une commune rurale qui compte 3 068 habitants en 2022, soit une densité de 24 habitants au km². La population se répartit entre 1 513 hommes (49 %) et 1 555 femmes (51 %), avec un âge moyen de 39,8 ans, ce qui en fait une commune nettement plus jeune que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +191,6 % entre 1968 (1 052 habitants) et 2022 (3 068 habitants). Les 1 188 ménages de Sainte-Hélène comptent en moyenne 2,54 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de +13 habitants (27 naissances et 14 décès par an).

Les ménages de Sainte-Hélène affichent un revenu médian de 28 330 € par an par unité de consommation, soit nettement supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €, avec un revenu moyen de 25 747 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 6,1 %, proche de la moyenne nationale (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de employés (16,7 %). Le tissu économique local compte 60 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Sainte-Hélène dispose de 1 257 logements au total, dont 1 189 résidences principales (94,6 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (94,9 %) avec quelques appartements (4,6 %).

Les habitants de Sainte-Hélène sont majoritairement propriétaires (80,5 %) face à 17,8 % de locataires, dont 5,6 % en logement social (HLM). Avec seulement 4,4 % de logements vacants, le marché immobilier témoigne d'une forte tension et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,7 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (30,1 %).

En matière de santé, Sainte-Hélène affiche une offre satisfaisante avec une densité de 6,5 médecins généralistes pour 10 000 habitants, proche de la moyenne nationale (6,8 / 10 000). La commune compte 2 médecins généralistes, 1 dentiste, 5 kinésithérapeutes, 1 pharmacie.

En matière de commerces, Sainte-Hélène dispose d'une offre commerciale alimentaire limitée, avec notamment 1 supermarché, 1 boulangerie répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 6 salons de coiffure et 2 bibliothèques.

Le marché immobilier de Sainte-Hélène affiche un prix médian de 3 033 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 138 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 3 056 €/m² en médiane (129 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 2 723 €/m² (9 transactions).

Le marché est massivement dominé par les maisons (93,5 % des ventes), typique d'une commune péri-urbaine ou rurale. Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 28 330 €/an par UC à Sainte-Hélène, il faut compter 10,8 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 5,8 années pour un appartement de 60 m² à Sainte-Hélène. Le marché immobilier reste accessible aux primo-accédants avec un effort financier raisonnable.

Le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.