Avis sur Brach

Brach est une commune rurale qui compte 906 habitants en 2023, soit une densité de 31 habitants au km². La population se répartit entre 460 hommes (51 %) et 446 femmes (49 %), avec un âge moyen de 34,5 ans, ce qui en fait une commune nettement plus jeune que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +384,5 % entre 1968 (187 habitants) et 2023 (906 habitants). Les 329 ménages de Brach comptent en moyenne 2,75 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de +8 habitants (11 naissances et 3 décès par an).

Les ménages de Brach affichent un revenu médian de 26 780 € par an par unité de consommation, soit supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 6,4 %, proche de la moyenne nationale (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de employés (21,2 %). Le tissu économique local compte 19 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Brach dispose de 360 logements au total, dont 332 résidences principales (92,0 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (96,3 %) avec quelques appartements (3,1 %).

Les habitants de Brach sont majoritairement propriétaires (85,5 %) face à 13,9 % de locataires. Avec seulement 4,6 % de logements vacants, le marché immobilier témoigne d'une forte tension et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,5 pièces, et le parc a été majoritairement construit depuis 2006 (59,2 %).

En matière de commerces, Brach dispose d'une offre commerciale alimentaire limitée, avec notamment 1 boulangerie, 1 épicerie répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 1 salon de coiffure et 1 bibliothèque et 1 borne de recharge électrique.

Le marché immobilier de Brach affiche un prix médian de 3 128 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 34 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 3 128 €/m² en médiane (34 transactions),

Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 26 780 €/an par UC à Brach, il faut compter 11,7 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² à Brach. Le marché immobilier est tendu, l'accession à la propriété nécessite un effort financier conséquent.

La commune de Brach n'est pas soumise à un risque d'inondation référencé et le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.