Carcans
Avis sur Carcans
Découvrez les avis et notes des habitants de Carcans sur 6 critères : qualité de vie, coût de la vie, loisirs, dynamisme économique, équipements enfants, transports.
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7 avis avec notes pour Carcans
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Démographie et population
Évolution démographique et caractéristiques de la population de Carcans selon l'INSEE.
Sources : INSEE (recensement 2022)
Économie et emploi
Revenus, emploi et catégories socioprofessionnelles à Carcans.
Les ménages de Carcans affichent un revenu médian de 27 080 € par an par unité de consommation, soit supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €, avec un revenu moyen de 23 122 €.
Le marché du travail affiche un taux de chômage de 11,3 %, nettement supérieur à la moyenne française (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de employés (14,4 %). Le tissu économique local compte 148 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .
Source : INSEE — Filosofi 2023 (revenus), recensement (emploi, CSP, établissements)
Le parc immobilier
Types de logements, statut d'occupation et composition du parc à Carcans.
Carcans dispose de 4 447 logements au total, dont 1 156 résidences principales (26,0 %). Le parc est composé de 68,5 % de maisons et 28,7 % d'appartements.
Les habitants de Carcans sont majoritairement propriétaires (74,8 %) face à 21,7 % de locataires. Avec seulement 2,2 % de logements vacants, le marché immobilier témoigne d'une forte tension et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,3 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (38,1 %).
Source : INSEE (recensement 2022)
Équipements et services
Santé, commerces et services de proximité disponibles à Carcans.
Source : INSEE — Base Permanente des Équipements 2024
Prix de l'immobilier
Prix médian au m² calculé sur 407 ventes des 5 dernières années à Carcans.
Le marché immobilier de Carcans affiche un prix médian de 3 833 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 407 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 3 837 €/m² en médiane (238 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 3 833 €/m² (169 transactions).
Le marché est équilibré entre maisons et appartements (58,5 % de maisons, 41,5 % d'appartements). Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 27 080 €/an par UC à Carcans, il faut compter 14,2 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 8,5 années pour un appartement de 60 m² à Carcans. Le marché immobilier est tendu, l'accession à la propriété nécessite un effort financier conséquent.
Source : DGFiP — DVF (Demandes de Valeurs Foncières), 5 dernières années
Écoles et établissements
Établissements du secondaire à Carcans avec leurs taux de réussite officiels.
Collèges 1 établissement
Source : Ministère de l'Éducation Nationale — data.education.gouv.fr
Sécurité et délinquance
Cambriolages, vols dans les véhicules et vols de voiture enregistrés à Carcans en 2025 selon le ministère de l'Intérieur.
En 2025, Carcans a enregistré 11 cambriolages de logements, soit un taux de 4,55 pour 1 000 habitants. Ce niveau est supérieur à la moyenne nationale (3,3 ‰), positionnant Carcans dans un niveau de risque élevé.
Les vols dans véhicules sont moins fréquents qu'en moyenne avec 2,90 vols pour 1 000 habitants, avec 7 vols dans véhicules recensés en 2025.
Source : SSMSI — Ministère de l'Intérieur (base communale 2025)
Risques naturels
Informations officielles issues du portail Géorisques (Ministère de la Transition Écologique).
Le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.
Source : Géorisques — Ministère de la Transition Écologique
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Mairie de Carcans
Coordonnées et horaires officiels.
Coordonnées
Adresse
2A route de Hourtin
33121 Carcans
Téléphone 05 56 03 90 20
E-mail secretariat@mairie-carcans.fr
Site web carcans.fr
Horaires d'ouverture
| Lundi – Vendredi | 9h – 12h / 14h – 17h |
| Samedi – Dimanche | Fermé |
Source : DILA — Service-Public.fr (mise à jour 18/05/2026)
À propos de Carcans
Carcans est une commune située dans le Sud-Ouest de la France, au sein de la région naturelle du Médoc. Localisée dans les Landes du Médoc, elle bénéficie d'une position géographique lui conférant un statut de station balnéaire, avec un accès à l'océan Atlantique et à un vaste lac naturel d'eau douce. Son territoire est organisé autour de plusieurs pôles distincts : le centre administratif de Carcans, le hameau du Pouch en lisière de forêt et de marais, la station touristique de Maubuisson développée dans les années 1960-1970, le Domaine de Bombannes dédié aux sports et loisirs lacustres, et enfin Carcans-plage, la partie directement en bord de mer. Elle partage ses limites avec les communes de Brach, Hourtin, Lacanau, Listrac-Médoc et Saint-Laurent-Médoc.
Texte généré à partir d'informations Wikipedia.
Pourquoi habiter à Carcans ?
Les 7 habitants de Carcans ayant donné leur avis attribuent une note moyenne de 3,0/5 à leur commune. Voici une synthèse des principaux atouts et points d'attention pour vous aider à décider si vivre à Carcans correspond à vos attentes.
- Revenu médian confortable (27 080 €/an)
Carcans conviendra particulièrement aux actifs et familles cherchant un cadre de vie équilibré. Pour vous faire votre propre opinion, consultez les avis détaillés des habitants ci-dessus et explorez les villes proches de Carcans pour comparer.