Cissac-Médoc

Cissac-Médoc est une commune rurale qui compte 2 310 habitants en 2022, soit une densité de 99 habitants au km². La population se répartit entre 1 169 hommes (51 %) et 1 141 femmes (49 %), avec un âge moyen de 40,9 ans, ce qui en fait une commune nettement plus jeune que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +161,9 % entre 1968 (882 habitants) et 2022 (2 310 habitants). Les 950 ménages de Cissac-Médoc comptent en moyenne 2,43 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de +10 habitants (24 naissances et 14 décès par an).

Les ménages de Cissac-Médoc affichent un revenu médian de 25 690 € par an par unité de consommation, soit supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €, avec un revenu moyen de 21 969 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 12,2 %, nettement supérieur à la moyenne française (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de ouvriers (22,7 %). Le tissu économique local compte 74 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Cissac-Médoc dispose de 1 106 logements au total, dont 951 résidences principales (86,0 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (98,7 %) avec quelques appartements (0,6 %).

Les habitants de Cissac-Médoc sont majoritairement propriétaires (81,3 %) face à 17,0 % de locataires. Avec 8,5 % de logements vacants, le marché immobilier reste équilibré et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,8 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (35,2 %).

En matière de santé, Cissac-Médoc affiche une offre très favorable avec une densité de 13,0 médecins généralistes pour 10 000 habitants, soit près du double de la moyenne nationale (6,8 / 10 000). La commune compte 3 médecins généralistes, 2 dentistes, 2 kinésithérapeutes, 1 pharmacie.

En matière de commerces, Cissac-Médoc dispose d'une offre commerciale alimentaire limitée, avec notamment 2 supermarchés, 1 boulangerie répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 4 salons de coiffure et 1 bibliothèque.

Le marché immobilier de Cissac-Médoc affiche un prix médian de 2 197 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 143 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 2 197 €/m² en médiane (143 transactions),

Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 25 690 €/an par UC à Cissac-Médoc, il faut compter 8,6 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² à Cissac-Médoc. Le marché immobilier est tendu, l'accession à la propriété nécessite un effort financier conséquent.

En 2025, Cissac-Médoc a enregistré 9 cambriolages de logements, soit un taux de 3,90 pour 1 000 habitants. Ce niveau est proche de la moyenne nationale (3,3 ‰), positionnant Cissac-Médoc dans un niveau de risque moyen.

La commune de Cissac-Médoc est soumise au risque d'inondation, avec un type identifié : crue à débordement lent et le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.