Saint-Yzans-de-Médoc

Saint-Yzans-de-Médoc est une commune rurale qui compte 344 habitants en 2022, soit une densité de 14 habitants au km². La population se répartit entre 177 hommes (51 %) et 167 femmes (49 %), avec un âge moyen de 48,7 ans, ce qui en fait une commune plus âgée que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une baisse démographique avec une évolution de -19,8 % entre 1968 (429 habitants) et 2022 (344 habitants). Les 161 ménages de Saint-Yzans-de-Médoc comptent en moyenne 2,12 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de -1 habitants (3 naissances et 4 décès par an).

Les ménages de Saint-Yzans-de-Médoc affichent un revenu médian de 25 400 € par an par unité de consommation, soit supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 8,8 %, légèrement supérieur à la moyenne nationale (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de ouvriers (15,4 %). Le tissu économique local compte 15 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Saint-Yzans-de-Médoc dispose de 234 logements au total, dont 172 résidences principales (73,6 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (98,7 %) avec quelques appartements (0,9 %).

Les habitants de Saint-Yzans-de-Médoc sont majoritairement propriétaires (80,7 %) face à 14,1 % de locataires. Avec 11,3 % de logements vacants, le marché immobilier est détendu et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,7 pièces, et le parc a été majoritairement construit avant 1946 (45,9 %).

Le marché immobilier de Saint-Yzans-de-Médoc affiche un prix médian de 1 144 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 41 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 1 144 €/m² en médiane (41 transactions),

Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 25 400 €/an par UC à Saint-Yzans-de-Médoc, il faut compter 4,5 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² à Saint-Yzans-de-Médoc. Le marché immobilier reste très accessible, avec moins de 5 années de salaire médian nécessaires pour un appartement standard.

La commune de Saint-Yzans-de-Médoc est soumise au risque d'inondation, avec un type identifié : crue à débordement lent et le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.