Saint-Seurin-de-Cadourne

Saint-Seurin-de-Cadourne est une commune rurale qui compte 701 habitants en 2022, soit une densité de 31 habitants au km². La population se répartit entre 362 hommes (52 %) et 339 femmes (48 %), avec un âge moyen de 45,3 ans, ce qui en fait une commune plus âgée que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +10,6 % entre 1968 (634 habitants) et 2022 (701 habitants). Les 331 ménages de Saint-Seurin-de-Cadourne comptent en moyenne 2,11 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de +1 habitants (6 naissances et 5 décès par an).

Les ménages de Saint-Seurin-de-Cadourne affichent un revenu médian de 24 600 € par an par unité de consommation, soit comparable à la moyenne nationale de 23 880 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 11,9 %, nettement supérieur à la moyenne française (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de ouvriers (23,1 %). Le tissu économique local compte 30 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Saint-Seurin-de-Cadourne dispose de 428 logements au total, dont 325 résidences principales (75,9 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (94,4 %) avec quelques appartements (5,2 %).

Les habitants de Saint-Seurin-de-Cadourne sont majoritairement propriétaires (70,9 %) face à 24,6 % de locataires. Avec 12,2 % de logements vacants, le marché immobilier est détendu et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,8 pièces, et le parc a été majoritairement construit avant 1946 (40,4 %).

En matière de commerces, Saint-Seurin-de-Cadourne dispose d'une offre commerciale alimentaire limitée, avec notamment 1 épicerie répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 1 bibliothèque.

Le marché immobilier de Saint-Seurin-de-Cadourne affiche un prix médian de 1 230 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 49 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 1 230 €/m² en médiane (49 transactions),

Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 24 600 €/an par UC à Saint-Seurin-de-Cadourne, il faut compter 5,0 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² à Saint-Seurin-de-Cadourne. Le marché immobilier reste accessible aux primo-accédants avec un effort financier raisonnable.

La commune de Saint-Seurin-de-Cadourne est soumise au risque d'inondation, avec un type identifié : crue à débordement lent et le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.