Saint-Thomas-de-Conac

Saint-Thomas-de-Conac est une commune rurale qui compte 574 habitants en 2022, soit une densité de 14 habitants au km². La population se répartit entre 299 hommes (52 %) et 275 femmes (48 %), avec un âge moyen de 54,9 ans, ce qui en fait une commune plus âgée que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une baisse démographique avec une évolution de -26,2 % entre 1968 (778 habitants) et 2022 (574 habitants). Les 300 ménages de Saint-Thomas-de-Conac comptent en moyenne 1,86 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de -6 habitants (3 naissances et 9 décès par an).

Les ménages de Saint-Thomas-de-Conac affichent un revenu médian de 22 920 € par an par unité de consommation, soit inférieur à la moyenne nationale de 23 880 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 13,2 %, nettement supérieur à la moyenne française (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de ouvriers (11,3 %). Le tissu économique local compte 31 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Saint-Thomas-de-Conac dispose de 587 logements au total, dont 301 résidences principales (51,2 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (97,4 %) avec quelques appartements (2,4 %).

Les habitants de Saint-Thomas-de-Conac sont majoritairement propriétaires (80,5 %) face à 15,1 % de locataires. Avec 7,4 % de logements vacants, le marché immobilier reste équilibré et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,7 pièces, et le parc a été majoritairement construit avant 1946 (52,5 %).

En matière de commerces, Saint-Thomas-de-Conac dispose d'une offre commerciale alimentaire limitée, avec notamment 1 boulangerie répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 1 salon de coiffure et 1 bibliothèque.

Le marché immobilier de Saint-Thomas-de-Conac affiche un prix médian de 1 447 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 55 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 1 447 €/m² en médiane (55 transactions),

Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 22 920 €/an par UC à Saint-Thomas-de-Conac, il faut compter 6,3 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² à Saint-Thomas-de-Conac. Le marché immobilier reste accessible aux primo-accédants avec un effort financier raisonnable.

La commune de Saint-Thomas-de-Conac est soumise au risque d'inondation, avec un type identifié : submersion marine et le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.