Pléneuf-Val-André

22370

★ ★ ★ ★ ★ 3,0/5 2 avis d'habitants

Pléneuf-Val-André, Côtes-d'Armor

Population

3 988 hab.

Superficie

17,0 km²

Densité

235 hab/km²

Code postal

22370

Code INSEE

22186

Vivre à Pléneuf-Val-André

Pléneuf-Val-André est une commune semi-rurale de 4 094 habitants située en Bretagne, dans le département Côtes-d'Armor (22). La commune affiche une économie locale développée (183 établissements) et un taux de chômage de 11,0 %. Côté immobilier, le marché local est soutenu avec un prix médian de 4 106 €/m² (sur 5 dernières années).

Pour les familles, l'offre éducative est limitée à 2 établissements du secondaire sur place. Les 2 avis d'habitants (note moyenne 3,0/5) portent un regard mitigé sur leur commune. Découvrez ci-dessous les statistiques détaillées, les avis des habitants et toutes les informations pratiques pour habiter à Pléneuf-Val-André.

Reviews

Avis sur Pléneuf-Val-André

Découvrez les avis et notes des habitants de Pléneuf-Val-André sur 6 critères : qualité de vie, coût de la vie, loisirs, dynamisme économique, équipements enfants, transports.

Donner mon avis sur Pléneuf-Val-André

Rejoignez les 2 habitants qui ont déjà partagé leur expérience.

3,0_/5

★ ★ ★ ★ ★

2 avis d'habitants

Qualité de vie

★ ★ ★ ★ ★

Coût de la vie

★ ★ ★ ★ ★

Loisirs

★ ★ ★ ★ ★

Économie

★ ★ ★ ★ ★

Enfants

★ ★ ★ ★ ★

Transports

★ ★ ★ ★ ★

2 avis d'habitants de Pléneuf-Val-André

elwin

12/01/2013

★ ★ ★ ★ ★

2,0/5

on s'y ennuie ferme!

MANGA

27/11/2007

★ ★ ★ ★ ★

4,0/5

PRESTATIONS A AMELIORER EN CE QUI CONCERNE LES VOIES DE CIRCULATION ET LES PARKINGS

Statistics

Démographie et population

Évolution démographique et caractéristiques de la population de Pléneuf-Val-André selon l'INSEE.

Évolution de la population (1968 — 2022)

Population Pléneuf-Val-André

+12,1 % depuis 1968

💡 Survolez les points pour voir les valeurs

Répartition par tranche d'âge

0 – 14 ans

9,4 %

15 – 29 ans

9,3 %

30 – 44 ans

9,6 %

45 – 59 ans

20,0 %

60 – 74 ans

29,3 %

75 ans et +

22,3 %

Âge moyen

55,0 ans

Plus âgée que moy. FR (42 ans)

Ménages

2 291

1,76 pers. / ménage

Hommes / Femmes

46 % / 54 %

1 865 H · 2 229 F

Densité

235 hab/km²

Commune rurale

Solde naturel

-56 / an

20 naiss. · 76 décès

Pléneuf-Val-André est une commune rurale qui compte 4 094 habitants en 2022, soit une densité de 235 habitants au km². La population se répartit entre 1 865 hommes (46 %) et 2 229 femmes (54 %), avec un âge moyen de 55,0 ans, ce qui en fait une commune plus âgée que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +12,1 % entre 1968 (3 651 habitants) et 2022 (4 094 habitants). Les 2 291 ménages de Pléneuf-Val-André comptent en moyenne 1,76 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de -56 habitants (20 naissances et 76 décès par an).

Sources : INSEE (recensement 2022)

Economy

Économie et emploi

Revenus, emploi et catégories socioprofessionnelles à Pléneuf-Val-André.

Revenu médian

29 850 € +25,0 %

par UC / an · France : 23 880 €

Taux de chômage

11,0 % +3,7 pts

des 15-64 ans · France : 7,3 %

Taux d'activité

70,4 % -1,6 pts

actifs / 15-64 ans · France : 72,0 %

Établissements actifs

183

entreprises et commerces

Répartition des catégories socioprofessionnelles

Cadres et professions intellectuelles

8,6 %

Professions intermédiaires

10,2 %

Employés

8,8 %

Ouvriers

5,4 %

Artisans, commerçants, chefs d'entreprise

4,9 %

Retraités

52,2 %

Sans activité professionnelle

9,9 %

Les ménages de Pléneuf-Val-André affichent un revenu médian de 29 850 € par an par unité de consommation, soit nettement supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €, avec un revenu moyen de 24 584 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 11,0 %, légèrement supérieur à la moyenne nationale (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de professions intermédiaires (10,2 %). Le tissu économique local compte 183 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Source : INSEE — Filosofi 2023 (revenus), recensement (emploi, CSP, établissements)

Housing

Le parc immobilier

Types de logements, statut d'occupation et composition du parc à Pléneuf-Val-André.

Type d'habitat

Maisons 71,4 %

Appartements 28,3 %

Autres 0,4 %

Statut d'occupation

Propriétaires 72,0 %

Locataires dont 3,8 % en HLM 24,3 %

Logés gratuit. 3,7 %

5 611

Total logements

40,6 %

Résidences principales

3,5 %

Logements vacants

4,6

Pièces en moyenne

Répartition par taille de logement

2,7 %

1 pièce

8,8 %

2 pièces

15,7 %

3 pièces

20,6 %

4 pièces

52,2 %

5+ pièces

Pléneuf-Val-André dispose de 5 611 logements au total, dont 2 275 résidences principales (40,6 %). Le parc est composé de 71,4 % de maisons et 28,3 % d'appartements.

Les habitants de Pléneuf-Val-André sont majoritairement propriétaires (72,0 %) face à 24,3 % de locataires. Avec seulement 3,5 % de logements vacants, le marché immobilier témoigne d'une forte tension et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,6 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (40,7 %).

Source : INSEE (recensement 2022)

Services

Équipements et services

Santé, commerces et services de proximité disponibles à Pléneuf-Val-André.

Santé Densité 9,8/10k

Médecins généralistes4

Dentistes2

Kinésithérapeutes7

Infirmiers13

Psychologues3

Pharmacies3

Commerces alimentaires

Hypermarchés1

Supermarchés2

Supérettes1

Boulangeries7

Services & culture

Coiffeurs5

Stations-service1

Bornes recharge élec.1

Bibliothèques1

En matière de santé, Pléneuf-Val-André affiche une offre favorable avec une densité de 9,8 médecins généralistes pour 10 000 habitants, supérieure à la moyenne nationale (6,8 / 10 000). La commune compte 4 médecins généralistes, 2 dentistes, 7 kinésithérapeutes, 3 pharmacies.

En matière de commerces, Pléneuf-Val-André dispose d'une offre commerciale alimentaire correcte pour les besoins du quotidien, avec notamment 1 hypermarché, 2 supermarchés, 7 boulangeries répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 5 salons de coiffure et 1 bibliothèque et 1 borne de recharge électrique.

Source : INSEE — Base Permanente des Équipements 2024

Real estate

Prix de l'immobilier

Prix médian au m² calculé sur 632 ventes des 5 dernières années à Pléneuf-Val-André.

Maison 377 ventes

3 690 €/m²

Prix moyen : 3 961 €/m²

Appartement 255 ventes

4 580 €/m²

Prix moyen : 4 684 €/m²

🏠

Une maison de 100 m² à Pléneuf-Val-André coûte en médiane 369 000 €, soit l'équivalent de 12,4 années de salaire médian d'un foyer de Pléneuf-Val-André .

🏢

Un appartement de 60 m² à Pléneuf-Val-André coûte en médiane 274 800 €, soit l'équivalent de 9,2 années de salaire médian d'un foyer de Pléneuf-Val-André .

Le marché immobilier de Pléneuf-Val-André affiche un prix médian de 4 106 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 632 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 3 690 €/m² en médiane (377 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 4 580 €/m² (255 transactions).

Le marché est équilibré entre maisons et appartements (59,7 % de maisons, 40,3 % d'appartements). Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 29 850 €/an par UC à Pléneuf-Val-André, il faut compter 12,4 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 9,2 années pour un appartement de 60 m² à Pléneuf-Val-André. Le marché immobilier est tendu, l'accession à la propriété nécessite un effort financier conséquent.

Source : DGFiP — DVF (Demandes de Valeurs Foncières), 5 dernières années

Education

Écoles et établissements

Établissements du secondaire à Pléneuf-Val-André avec leurs taux de réussite officiels.

Collèges

Lycée GT

Lycée pro

Total

Collèges 2 établissements

Collège Sainte-Anne Saint-Joseph

Privé Collège

100 %

Réussite Brevet

Collège Jean Richepin

Public Collège

91 %

Réussite Brevet

Pléneuf-Val-André compte 2 établissements du secondaire sur son territoire : 2 collèges. Cette offre éducative limitée permet aux familles de bénéficier d'une scolarisation locale, complétée si besoin par les établissements des communes voisines .

Les performances scolaires des établissements de Pléneuf-Val-André sont solides : excellentes au brevet. Le collège Collège Sainte-Anne Saint-Joseph se distingue avec 100 % de réussite au Brevet. À titre de comparaison, les moyennes nationales sont d'environ 87 % au Brevet et 95 % au Bac.

Source : Ministère de l'Éducation Nationale — data.education.gouv.fr

Safety

Sécurité et délinquance

Cambriolages, vols dans les véhicules et vols de voiture enregistrés à Pléneuf-Val-André en 2025 selon le ministère de l'Intérieur.

🏠 Cambriolages de logements + que moyenne FR

soit 4,15 ‰ habitants · France ≈ 3,3 ‰

En 2025, Pléneuf-Val-André a enregistré 17 cambriolages de logements, soit un taux de 4,15 pour 1 000 habitants. Ce niveau est supérieur à la moyenne nationale (3,3 ‰), positionnant Pléneuf-Val-André dans un niveau de risque élevé.

Source : SSMSI — Ministère de l'Intérieur (base communale 2025)

Risks

Risques naturels

Informations officielles issues du portail Géorisques (Ministère de la Transition Écologique).

Risque d'inondation

La commune de Pléneuf-Val-André est soumise au risque d'inondation. Type d'inondation identifié :

Submersion marine

Potentiel radon : Significatif

Catégorie 3 sur 3. Le radon peut s'accumuler dans les bâtiments. Un dépistage et une bonne ventilation sont fortement recommandés.

La commune de Pléneuf-Val-André est soumise au risque d'inondation, avec un type identifié : submersion marine et le potentiel radon est classé significatif (catégorie 3 sur 3) : un dépistage et une bonne ventilation sont fortement recommandés. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.

Source : Géorisques — Ministère de la Transition Écologique

Map

Villes autour de Pléneuf-Val-André

Découvrez Pléneuf-Val-André et ses communes voisines dans un rayon de 25 km, dans Côtes-d'Armor.

Les 20 communes les plus proches de Pléneuf-Val-André

Cliquez sur une commune pour voir sa fiche complète (avis, statistiques, immobilier, démographie).

Saint-Alban 22400 · 3,5 km Erquy 22430 · 8,5 km La Bouillie 22240 · 9,1 km Hénansal 22400 · 10,5 km Andel 22400 · 10,6 km Coëtmieux 22400 · 10,8 km Hillion 22120 · 11,1 km Plurien 22240 · 12,4 km Quintenic 22400 · 12,5 km Lamballe 22400 · 13,2 km Saint-Denoual 22400 · 13,4 km Hénanbihen 22550 · 13,8 km Yffiniac 22120 · 14,2 km Pommeret 22120 · 14,4 km Langueux 22360 · 15,0 km Fréhel 22240 · 15,3 km Noyal 22400 · 16,1 km Plérin 22190 · 16,3 km Ruca 22550 · 16,4 km Pléboulle 22550 · 16,6 km

City Hall

Mairie de Pléneuf-Val-André

Coordonnées et horaires officiels.

Coordonnées

Adresse 31 rue de l'Hôtel-de-Ville
Hôtel de Rosemeur
22370 Pléneuf-Val-André

Téléphone 02 96 63 13 00

E-mail ville.pva@pva.bzh

Site web pleneuf-val-andre.fr

Horaires d'ouverture

Fermé · ouvre à 14h

Lundi	9h – 12h30
Mardi – Mercredi	9h – 12h30 / 14h – 17h
Jeudi	9h – 12h30
Vendredi	9h – 12h30 / 14h – 17h
Samedi	9h – 12h30
Dimanche	Fermé

Source : DILA — Service-Public.fr (mise à jour 18/05/2026)

À propos de Pléneuf-Val-André

Source : Wikipedia

Pléneuf-Val-André est une commune connue pour être une station balnéaire familiale. Elle se situe sur la côte est de la baie de Saint-Brieuc, une zone également appelée côte de Penthièvre. Son territoire maritime présente une grande variété, avec deux ports de plaisance à Dahouët et au Piégu, ainsi que plusieurs plages dont la grande plage du Val-André. La côte rocheuse comprend à l'ouest la pointe de la Guette, qui abrite le port de Dahouët et deux petites plages. Au nord se trouve le Verdelet, un îlot accessible à marée basse lors des grandes marées et qui constitue une réserve ornithologique.

Texte généré à partir d'informations Wikipedia.

Pourquoi habiter à Pléneuf-Val-André ?

Les 2 habitants de Pléneuf-Val-André ayant donné leur avis attribuent une note moyenne de 3,0/5 à leur commune. Voici une synthèse des principaux atouts et points d'attention pour vous aider à décider si vivre à Pléneuf-Val-André correspond à vos attentes.

✓ Points forts

Revenu médian confortable (29 850 €/an)
Très bonne densité médicale (9,8 médecins/10k)

! Points d'attention

Commune exposée au risque d'inondation

Pléneuf-Val-André conviendra particulièrement aux retraités et seniors. Pour vous faire votre propre opinion, consultez les avis détaillés des habitants ci-dessus et explorez les villes proches de Pléneuf-Val-André pour comparer.