Lamballe

Lamballe est une commune rurale qui compte 16 911 habitants en 2022, soit une densité de 131 habitants au km². La population se répartit entre 8 115 hommes (48 %) et 8 796 femmes (52 %), avec un âge moyen de 44,8 ans, ce qui en fait une commune plus âgée que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +45,3 % entre 1968 (11 638 habitants) et 2022 (16 911 habitants). Les 7 914 ménages de Lamballe comptent en moyenne 2,09 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de -43 habitants (151 naissances et 194 décès par an).

Les ménages de Lamballe affichent un revenu médian de 26 700 € par an par unité de consommation, soit supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €, avec un revenu moyen de 27 670 €. Le taux de pauvreté de 9,0 % est nettement inférieur à la moyenne française (signe d'une commune favorisée).

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 7,5 %, proche de la moyenne nationale (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de ouvriers (14,6 %). Le tissu économique local compte 758 établissements actifs, témoignant d'une activité économique soutenue .

Lamballe dispose de 9 349 logements au total, dont 7 929 résidences principales (84,8 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (76,4 %) avec quelques appartements (22,6 %).

Les habitants de Lamballe sont majoritairement propriétaires (67,4 %) face à 31,5 % de locataires, dont 7,9 % en logement social (HLM). Avec 8,4 % de logements vacants, le marché immobilier reste équilibré et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,5 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (37,3 %).

En matière de santé, Lamballe affiche une offre satisfaisante avec une densité de 7,1 médecins généralistes pour 10 000 habitants, proche de la moyenne nationale (6,8 / 10 000). La commune compte 12 médecins généralistes, 19 dentistes, 26 kinésithérapeutes, 6 pharmacies.

En matière de commerces, Lamballe dispose d'une offre commerciale alimentaire bien développée, avec notamment 2 hypermarchés, 3 supermarchés, 11 boulangeries, 6 épiceries répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 19 salons de coiffure et 4 bibliothèques et 3 bornes de recharge électrique.

Le marché immobilier de Lamballe affiche un prix médian de 2 229 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 1 122 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 2 227 €/m² en médiane (849 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 2 237 €/m² (273 transactions).

Le marché est dominé par les maisons (75,7 % des ventes). Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 26 700 €/an par UC à Lamballe, il faut compter 8,3 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 5,0 années pour un appartement de 60 m² à Lamballe. Le marché immobilier reste accessible aux primo-accédants avec un effort financier raisonnable.

Lamballe compte 7 établissements du secondaire sur son territoire : 3 collèges, 3 lycées généralaux et technologiques, 1 lycée professionnel. Cette offre éducative correcte permet aux familles de bénéficier d'une scolarisation locale, complétée si besoin par les établissements des communes voisines .

Les performances scolaires des établissements de Lamballe sont solides : excellentes au brevet et excellentes au bac. Le collège Collège Sacré-Coeur se distingue avec 99 % de réussite au Brevet. Le lycée Lycée Saint-Joseph obtient 100 % de réussite au Bac, avec 79 % de mentions. Le lycée pro Lycée professionnel Saint-Joseph affiche 100 % de réussite au Bac pro. À titre de comparaison, les moyennes nationales sont d'environ 87 % au Brevet et 95 % au Bac.

En 2025, Lamballe a enregistré 74 cambriolages de logements, soit un taux de 4,38 pour 1 000 habitants. Ce niveau est supérieur à la moyenne nationale (3,3 ‰), positionnant Lamballe dans un niveau de risque élevé.

Les vols dans véhicules sont peu fréquents avec 1,48 vols pour 1 000 habitants, bien en-dessous de la moyenne nationale (4,7 ‰), avec 25 vols dans véhicules recensés en 2025.

Les vols de voiture y sont rares avec 0,77 pour 1 000 habitants, bien en-dessous de la moyenne nationale (2,2 ‰), soit 13 véhicule(s) volé(s) en 2025.

La commune de Lamballe est soumise au risque d'inondation, avec 2 types identifiés : crue à débordement lent, submersion marine et le potentiel radon est classé significatif (catégorie 3 sur 3) : un dépistage et une bonne ventilation sont fortement recommandés. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.