Saint-André-de-Cubzac

Saint-André-de-Cubzac est une commune périurbaine qui compte 12 786 habitants en 2022, soit une densité de 542 habitants au km². La population se répartit entre 6 134 hommes (48 %) et 6 652 femmes (52 %), avec un âge moyen de 39,8 ans, ce qui en fait une commune nettement plus jeune que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +179,7 % entre 1968 (4 572 habitants) et 2022 (12 786 habitants). Les 5 709 ménages de Saint-André-de-Cubzac comptent en moyenne 2,18 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de +35 habitants (152 naissances et 117 décès par an).

Les ménages de Saint-André-de-Cubzac affichent un revenu médian de 25 170 € par an par unité de consommation, soit supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €, avec un revenu moyen de 26 241 €. Le taux de pauvreté de 13,0 % est proche de la moyenne française (signe d'une mixité sociale équilibrée).

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 10,4 %, légèrement supérieur à la moyenne nationale (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de employés (19,9 %). Le tissu économique local compte 540 établissements actifs, témoignant d'une activité économique soutenue .

Saint-André-de-Cubzac dispose de 6 009 logements au total, dont 5 664 résidences principales (94,3 %). Le parc est composé de 74,1 % de maisons et 25,5 % d'appartements.

Les habitants de Saint-André-de-Cubzac sont majoritairement propriétaires (54,1 %) face à 43,8 % de locataires, dont 9,5 % en logement social (HLM). Avec seulement 4,6 % de logements vacants, le marché immobilier témoigne d'une forte tension et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,0 pièces, et le parc a été majoritairement construit depuis 2006 (35,7 %).

En matière de santé, Saint-André-de-Cubzac affiche une offre très favorable avec une densité de 15,6 médecins généralistes pour 10 000 habitants, soit près du double de la moyenne nationale (6,8 / 10 000). La commune compte 20 médecins généralistes, 15 dentistes, 19 kinésithérapeutes, 3 pharmacies.

En matière de commerces, Saint-André-de-Cubzac dispose d'une offre commerciale alimentaire correcte pour les besoins du quotidien, avec notamment 1 hypermarché, 4 supermarchés, 4 boulangeries, 2 épiceries répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 24 salons de coiffure et 1 bibliothèque et 5 bornes de recharge électrique.

Le marché immobilier de Saint-André-de-Cubzac affiche un prix médian de 2 536 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 857 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 2 619 €/m² en médiane (593 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 2 373 €/m² (264 transactions).

Le marché est dominé par les maisons (69,2 % des ventes). Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 25 170 €/an par UC à Saint-André-de-Cubzac, il faut compter 10,4 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 5,7 années pour un appartement de 60 m² à Saint-André-de-Cubzac. Le marché immobilier reste accessible aux primo-accédants avec un effort financier raisonnable.

Saint-André-de-Cubzac compte 6 établissements du secondaire sur son territoire : 3 collèges, 3 lycées généralaux et technologiques. Cette offre éducative correcte permet aux familles de bénéficier d'une scolarisation locale, complétée si besoin par les établissements des communes voisines .

Les performances scolaires des établissements de Saint-André-de-Cubzac sont solides : dans la moyenne nationale au brevet et excellentes au bac. Le collège Collège privé STAM Saint-André Sainte-Marie se distingue avec 97 % de réussite au Brevet. Le lycée Lycée privé STAM obtient 99 % de réussite au Bac, avec 75 % de mentions. À titre de comparaison, les moyennes nationales sont d'environ 87 % au Brevet et 95 % au Bac.

En 2025, Saint-André-de-Cubzac a enregistré 42 cambriolages de logements, soit un taux de 3,28 pour 1 000 habitants. Ce niveau est proche de la moyenne nationale (3,3 ‰), positionnant Saint-André-de-Cubzac dans un niveau de risque moyen.

Les vols dans véhicules sont moins fréquents qu'en moyenne avec 3,28 vols pour 1 000 habitants, avec 42 vols dans véhicules recensés en 2025.

Les vols de voiture y sont plus fréquents qu'en moyenne avec 2,97 pour 1 000 habitants (France ≈ 2,2 ‰), soit 38 véhicule(s) volé(s) en 2025.

La commune de Saint-André-de-Cubzac est soumise au risque d'inondation, avec un type identifié : crue à débordement lent et le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.