Cubzac-les-Ponts

Cubzac-les-Ponts est une commune périurbaine qui compte 2 637 habitants en 2022, soit une densité de 302 habitants au km². La population se répartit entre 1 281 hommes (49 %) et 1 356 femmes (51 %), avec un âge moyen de 39,6 ans, ce qui en fait une commune nettement plus jeune que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +167,2 % entre 1968 (987 habitants) et 2022 (2 637 habitants). Les 1 080 ménages de Cubzac-les-Ponts comptent en moyenne 2,43 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de +19 habitants (33 naissances et 14 décès par an).

Les ménages de Cubzac-les-Ponts affichent un revenu médian de 25 750 € par an par unité de consommation, soit supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €, avec un revenu moyen de 25 497 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 8,4 %, légèrement supérieur à la moyenne nationale (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de professions intermédiaires (21,8 %). Le tissu économique local compte 49 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Cubzac-les-Ponts dispose de 1 170 logements au total, dont 1 083 résidences principales (92,6 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (90,0 %) avec quelques appartements (9,4 %).

Les habitants de Cubzac-les-Ponts sont majoritairement propriétaires (77,9 %) face à 20,9 % de locataires, dont 6,1 % en logement social (HLM). Avec seulement 5,1 % de logements vacants, le marché immobilier témoigne d'une forte tension et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,5 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (38,8 %).

En matière de santé, Cubzac-les-Ponts affiche une offre satisfaisante avec une densité de 7,6 médecins généralistes pour 10 000 habitants, proche de la moyenne nationale (6,8 / 10 000). La commune compte 2 médecins généralistes, 5 kinésithérapeutes, 1 pharmacie.

En matière de commerces, Cubzac-les-Ponts dispose d'une offre commerciale alimentaire limitée, avec notamment 1 boulangerie, 2 épiceries répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 9 salons de coiffure et 1 bibliothèque et 1 borne de recharge électrique.

Le marché immobilier de Cubzac-les-Ponts affiche un prix médian de 2 361 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 168 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 2 391 €/m² en médiane (156 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 2 234 €/m² (12 transactions).

Le marché est massivement dominé par les maisons (92,9 % des ventes), typique d'une commune péri-urbaine ou rurale. Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 25 750 €/an par UC à Cubzac-les-Ponts, il faut compter 9,3 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 5,2 années pour un appartement de 60 m² à Cubzac-les-Ponts. Le marché immobilier reste accessible aux primo-accédants avec un effort financier raisonnable.

En 2025, Cubzac-les-Ponts a enregistré 18 cambriolages de logements, soit un taux de 6,83 pour 1 000 habitants. Ce niveau est nettement supérieur à la moyenne nationale (3,3 ‰).

Les vols dans véhicules sont moins fréquents qu'en moyenne avec 2,65 vols pour 1 000 habitants, avec 7 vols dans véhicules recensés en 2025.

La commune de Cubzac-les-Ponts est soumise au risque d'inondation, avec un type identifié : crue à débordement lent et le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.