Carnoules

Carnoules est une commune rurale qui compte 4 120 habitants en 2022, soit une densité de 170 habitants au km². La population se répartit entre 2 014 hommes (49 %) et 2 106 femmes (51 %), avec un âge moyen de 40,7 ans, ce qui en fait une commune nettement plus jeune que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +184,3 % entre 1968 (1 449 habitants) et 2022 (4 120 habitants). Les 1 743 ménages de Carnoules comptent en moyenne 2,36 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de +10 habitants (41 naissances et 31 décès par an).

Les ménages de Carnoules affichent un revenu médian de 25 080 € par an par unité de consommation, soit supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €, avec un revenu moyen de 24 406 €. Le taux de pauvreté de 16,0 % est supérieur à la moyenne nationale, révélant une forte mixité sociale.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 9,0 %, légèrement supérieur à la moyenne nationale (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de professions intermédiaires (18,1 %). Le tissu économique local compte 121 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Carnoules dispose de 1 997 logements au total, dont 1 743 résidences principales (87,3 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (79,6 %) avec quelques appartements (19,7 %).

Les habitants de Carnoules sont majoritairement propriétaires (75,2 %) face à 22,9 % de locataires. Avec 7,4 % de logements vacants, le marché immobilier reste équilibré et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,0 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (41,8 %).

En matière de santé, Carnoules affiche une offre fragile avec une densité de seulement 4,9 médecins généralistes pour 10 000 habitants, inférieure à la moyenne nationale (6,8 / 10 000). La commune compte 2 médecins généralistes, 1 dentiste, 7 kinésithérapeutes, 1 pharmacie.

En matière de commerces, Carnoules dispose d'une offre commerciale alimentaire correcte pour les besoins du quotidien, avec notamment 1 supermarché, 5 boulangeries, 2 épiceries répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 7 salons de coiffure et 1 bibliothèque et 2 bornes de recharge électrique.

Le marché immobilier de Carnoules affiche un prix médian de 3 145 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 330 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 3 413 €/m² en médiane (269 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 2 183 €/m² (61 transactions).

Le marché est dominé par les maisons (81,5 % des ventes). Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 25 080 €/an par UC à Carnoules, il faut compter 13,6 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 5,2 années pour un appartement de 60 m² à Carnoules. Le marché immobilier reste accessible aux primo-accédants avec un effort financier raisonnable.

Carnoules compte 1 établissement du secondaire sur son territoire : 1 collège. Cette offre éducative limitée permet aux familles de bénéficier d'une scolarisation locale, complétée si besoin par les établissements des communes voisines .

Les vols dans véhicules sont peu fréquents avec 1,94 vols pour 1 000 habitants, bien en-dessous de la moyenne nationale (4,7 ‰), avec 8 vols dans véhicules recensés en 2025.

Les vols de voiture y sont plus fréquents qu'en moyenne avec 3,16 pour 1 000 habitants (France ≈ 2,2 ‰), soit 13 véhicule(s) volé(s) en 2025.

La commune de Carnoules est soumise au risque d'inondation, avec un type identifié : crue à débordement rapide et le potentiel radon est classé significatif (catégorie 3 sur 3) : un dépistage et une bonne ventilation sont fortement recommandés. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.