Cuers

Cuers est une commune rurale qui compte 12 841 habitants en 2022, soit une densité de 260 habitants au km². La population se répartit entre 6 286 hommes (49 %) et 6 555 femmes (51 %), avec un âge moyen de 41,6 ans, ce qui en fait une commune d'âge moyen similaire à la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +151,4 % entre 1968 (5 107 habitants) et 2022 (12 841 habitants). Les 5 614 ménages de Cuers comptent en moyenne 2,24 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de +48 habitants (168 naissances et 120 décès par an).

Les ménages de Cuers affichent un revenu médian de 26 770 € par an par unité de consommation, soit supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €, avec un revenu moyen de 25 492 €. Le taux de pauvreté de 14,0 % est proche de la moyenne française (signe d'une mixité sociale équilibrée).

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 10,5 %, légèrement supérieur à la moyenne nationale (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de professions intermédiaires (18,1 %). Le tissu économique local compte 451 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Cuers dispose de 6 236 logements au total, dont 5 634 résidences principales (90,3 %). Le parc est composé de 63,1 % de maisons et 36,3 % d'appartements.

Les habitants de Cuers sont majoritairement propriétaires (62,1 %) face à 35,1 % de locataires, dont 5,3 % en logement social (HLM). Avec 7,0 % de logements vacants, le marché immobilier reste équilibré et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 3,8 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (37,0 %).

En matière de santé, Cuers affiche une offre favorable avec une densité de 8,6 médecins généralistes pour 10 000 habitants, supérieure à la moyenne nationale (6,8 / 10 000). La commune compte 11 médecins généralistes, 10 dentistes, 31 kinésithérapeutes, 3 pharmacies.

En matière de commerces, Cuers dispose d'une offre commerciale alimentaire correcte pour les besoins du quotidien, avec notamment 4 supermarchés, 8 boulangeries, 3 épiceries répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 34 salons de coiffure et 1 bibliothèque et 4 bornes de recharge électrique.

Le marché immobilier de Cuers affiche un prix médian de 3 507 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 1 026 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 3 733 €/m² en médiane (619 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 3 143 €/m² (407 transactions).

Le marché est dominé par les maisons (60,3 % des ventes). Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 26 770 €/an par UC à Cuers, il faut compter 13,9 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 7,0 années pour un appartement de 60 m² à Cuers. Le marché immobilier reste accessible aux primo-accédants avec un effort financier raisonnable.

Cuers compte 4 établissements du secondaire sur son territoire : 3 collèges, 1 lycée professionnel. Cette offre éducative correcte permet aux familles de bénéficier d'une scolarisation locale, complétée si besoin par les établissements des communes voisines .

Les performances scolaires des établissements de Cuers sont solides : excellentes au brevet. Le collège Collège la Ferrage se distingue avec 92 % de réussite au Brevet. Le lycée pro Lycée professionnel Sainte-Marthe affiche 94 % de réussite au Bac pro. À titre de comparaison, les moyennes nationales sont d'environ 87 % au Brevet et 95 % au Bac.

En 2025, Cuers a enregistré 26 cambriolages de logements, soit un taux de 2,02 pour 1 000 habitants. Ce niveau est inférieur à la moyenne nationale (3,3 ‰), positionnant Cuers dans un niveau de risque modéré.

Les vols dans véhicules sont moins fréquents qu'en moyenne avec 2,34 vols pour 1 000 habitants, avec 30 vols dans véhicules recensés en 2025.

Les vols de voiture y sont moins fréquents qu'en moyenne avec 1,32 pour 1 000 habitants, soit 17 véhicule(s) volé(s) en 2025.

La commune de Cuers est soumise au risque d'inondation, avec un type identifié : crue à débordement rapide et le potentiel radon est classé significatif (catégorie 3 sur 3) : un dépistage et une bonne ventilation sont fortement recommandés. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.