La Farlède

La Farlède est une commune urbaine qui compte 9 745 habitants en 2022, soit une densité de 1 195 habitants au km². La population se répartit entre 5 007 hommes (51 %) et 4 738 femmes (49 %), avec un âge moyen de 43,8 ans, ce qui en fait une commune plus âgée que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +283,7 % entre 1968 (2 540 habitants) et 2022 (9 745 habitants). Les 4 167 ménages de La Farlède comptent en moyenne 2,12 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de +9 habitants (86 naissances et 77 décès par an).

Les ménages de La Farlède affichent un revenu médian de 27 780 € par an par unité de consommation, soit nettement supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €, avec un revenu moyen de 27 385 €. Le taux de pauvreté de 10,0 % est nettement inférieur à la moyenne française (signe d'une commune favorisée).

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 9,7 %, légèrement supérieur à la moyenne nationale (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de professions intermédiaires (16,4 %). Le tissu économique local compte 605 établissements actifs, témoignant d'une activité économique soutenue .

La Farlède dispose de 4 455 logements au total, dont 4 147 résidences principales (93,1 %). Le parc est composé de 60,3 % de maisons et 38,2 % d'appartements.

Les habitants de La Farlède sont majoritairement propriétaires (62,5 %) face à 34,1 % de locataires, dont 7,6 % en logement social (HLM). Avec seulement 5,2 % de logements vacants, le marché immobilier témoigne d'une forte tension et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 3,8 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (51,5 %).

En matière de santé, La Farlède affiche une offre très favorable avec une densité de 15,4 médecins généralistes pour 10 000 habitants, soit près du double de la moyenne nationale (6,8 / 10 000). La commune compte 15 médecins généralistes, 4 dentistes, 26 kinésithérapeutes, 3 pharmacies.

En matière de commerces, La Farlède dispose d'une offre commerciale alimentaire correcte pour les besoins du quotidien, avec notamment 1 hypermarché, 1 supermarché, 6 boulangeries, 5 épiceries répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 15 salons de coiffure et 1 bibliothèque et 2 bornes de recharge électrique.

Le marché immobilier de La Farlède affiche un prix médian de 3 875 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 599 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 4 108 €/m² en médiane (342 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 3 478 €/m² (257 transactions).

Le marché est équilibré entre maisons et appartements (57,1 % de maisons, 42,9 % d'appartements). Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 27 780 €/an par UC à La Farlède, il faut compter 14,8 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 7,5 années pour un appartement de 60 m² à La Farlède. Le marché immobilier reste accessible aux primo-accédants avec un effort financier raisonnable.

La Farlède compte 2 établissements du secondaire sur son territoire : 1 collège, 1 lycée général et technologique. Cette offre éducative limitée permet aux familles de bénéficier d'une scolarisation locale, complétée si besoin par les établissements des communes voisines .

Les performances scolaires des établissements de La Farlède sont conformes : dans la moyenne nationale au brevet. Le collège Collège André Malraux se distingue avec 84 % de réussite au Brevet. À titre de comparaison, les moyennes nationales sont d'environ 87 % au Brevet et 95 % au Bac.

En 2025, La Farlède a enregistré 14 cambriolages de logements, soit un taux de 1,44 pour 1 000 habitants. Ce niveau est très inférieur à la moyenne nationale (3,3 ‰), positionnant La Farlède dans un niveau de risque faible.

Les vols dans véhicules sont dans la moyenne nationale avec 3,80 vols pour 1 000 habitants, avec 37 vols dans véhicules recensés en 2025.

Les vols de voiture y sont plus fréquents qu'en moyenne avec 2,87 pour 1 000 habitants (France ≈ 2,2 ‰), soit 28 véhicule(s) volé(s) en 2025.

La commune de La Farlède est soumise au risque d'inondation, avec un type identifié : crue à débordement rapide et le potentiel radon est classé significatif (catégorie 3 sur 3) : un dépistage et une bonne ventilation sont fortement recommandés. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.