Avis sur La Valette-du-Var

La Valette-du-Var est une commune urbaine qui compte 23 660 habitants en 2022, soit une densité de 1 537 habitants au km². La population se répartit entre 11 157 hommes (47 %) et 12 503 femmes (53 %), avec un âge moyen de 45,0 ans, ce qui en fait une commune plus âgée que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +111,4 % entre 1968 (11 194 habitants) et 2022 (23 660 habitants). Les 11 736 ménages de La Valette-du-Var comptent en moyenne 1,98 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de -51 habitants (238 naissances et 289 décès par an).

Les ménages de La Valette-du-Var affichent un revenu médian de 26 770 € par an par unité de consommation, soit supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €, avec un revenu moyen de 26 449 €. Le taux de pauvreté de 13,2 % est proche de la moyenne française (signe d'une mixité sociale équilibrée).

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 9,2 %, légèrement supérieur à la moyenne nationale (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de employés (18,4 %). Le tissu économique local compte 1 090 établissements actifs, témoignant d'une activité économique soutenue .

La Valette-du-Var dispose de 12 708 logements au total, dont 11 655 résidences principales (91,7 %). Le parc est composé de 29,1 % de maisons et 70,4 % d'appartements.

Les habitants de La Valette-du-Var sont majoritairement propriétaires (57,1 %) face à 39,8 % de locataires, dont 9,1 % en logement social (HLM). Avec 7,1 % de logements vacants, le marché immobilier reste équilibré et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 3,5 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (64,1 %).

En matière de santé, La Valette-du-Var affiche une offre très favorable avec une densité de 33,4 médecins généralistes pour 10 000 habitants, soit près du double de la moyenne nationale (6,8 / 10 000). La commune compte 79 médecins généralistes, 29 dentistes, 67 kinésithérapeutes, 9 pharmacies.

En matière de commerces, La Valette-du-Var dispose d'une offre commerciale alimentaire bien développée, avec notamment 2 hypermarchés, 4 supermarchés, 18 boulangeries, 6 épiceries répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 53 salons de coiffure et 1 bibliothèque et 16 bornes de recharge électrique.

Le marché immobilier de La Valette-du-Var affiche un prix médian de 3 091 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 1 939 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 4 482 €/m² en médiane (439 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 2 818 €/m² (1 500 transactions).

Le marché est dominé par les appartements (77,4 % des ventes). Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 26 770 €/an par UC à La Valette-du-Var, il faut compter 16,7 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 6,3 années pour un appartement de 60 m² à La Valette-du-Var. Le marché immobilier reste accessible aux primo-accédants avec un effort financier raisonnable.

La Valette-du-Var compte 5 établissements du secondaire sur son territoire : 4 collèges, 1 lycée général et technologique. Cette offre éducative correcte permet aux familles de bénéficier d'une scolarisation locale, complétée si besoin par les établissements des communes voisines .

Les performances scolaires des établissements de La Valette-du-Var sont variables : en-deçà de la moyenne nationale au brevet. Le collège Collège Henri Bosco se distingue avec 88 % de réussite au Brevet. À titre de comparaison, les moyennes nationales sont d'environ 87 % au Brevet et 95 % au Bac.

En 2025, La Valette-du-Var a enregistré 82 cambriolages de logements, soit un taux de 3,47 pour 1 000 habitants. Ce niveau est proche de la moyenne nationale (3,3 ‰), positionnant La Valette-du-Var dans un niveau de risque moyen.

Les vols dans véhicules sont moins fréquents qu'en moyenne avec 3,51 vols pour 1 000 habitants, avec 83 vols dans véhicules recensés en 2025.

Les vols de voiture y sont plus fréquents qu'en moyenne avec 4,23 pour 1 000 habitants (France ≈ 2,2 ‰), soit 100 véhicule(s) volé(s) en 2025.

La commune de La Valette-du-Var est soumise au risque d'inondation, avec un type identifié : crue à débordement rapide et le potentiel radon est classé significatif (catégorie 3 sur 3) : un dépistage et une bonne ventilation sont fortement recommandés. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.