Montreuil

Montreuil est une commune périurbaine qui compte 1 902 habitants en 2022, soit une densité de 683 habitants au km². La population se répartit entre 868 hommes (46 %) et 1 034 femmes (54 %), avec un âge moyen de 47,9 ans, ce qui en fait une commune plus âgée que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une baisse démographique avec une évolution de -35,4 % entre 1968 (2 944 habitants) et 2022 (1 902 habitants). Les 994 ménages de Montreuil comptent en moyenne 1,78 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de -40 habitants (22 naissances et 62 décès par an).

Les ménages de Montreuil affichent un revenu médian de 24 070 € par an par unité de consommation, soit comparable à la moyenne nationale de 23 880 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 12,2 %, nettement supérieur à la moyenne française (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de employés (16,2 %). Le tissu économique local compte 174 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Montreuil dispose de 1 333 logements au total, dont 991 résidences principales (74,4 %). Le parc est composé de 55,5 % de maisons et 44,5 % d'appartements.

Le marché locatif domine largement à Montreuil avec 57,5 % de locataires contre 41,3 % de propriétaires, dont 23,3 % en logement social (HLM). Avec 14,9 % de logements vacants, le marché immobilier est détendu et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,2 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (44,2 %).

En matière de santé, Montreuil affiche une offre très favorable avec une densité de 36,8 médecins généralistes pour 10 000 habitants, soit près du double de la moyenne nationale (6,8 / 10 000). La commune compte 7 médecins généralistes, 6 dentistes, 14 kinésithérapeutes, 2 pharmacies.

En matière de commerces, Montreuil dispose d'une offre commerciale alimentaire correcte pour les besoins du quotidien, avec notamment 1 supermarché, 8 boulangeries, 1 épicerie répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 7 salons de coiffure.

Le marché immobilier de Montreuil affiche un prix médian de 2 619 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 147 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 2 426 €/m² en médiane (110 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 2 810 €/m² (37 transactions).

Le marché est dominé par les maisons (74,8 % des ventes). Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 24 070 €/an par UC à Montreuil, il faut compter 10,1 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 7,0 années pour un appartement de 60 m² à Montreuil. Le marché immobilier reste accessible aux primo-accédants avec un effort financier raisonnable.

Montreuil compte 5 établissements du secondaire sur son territoire : 3 collèges, 2 lycées généralaux et technologiques. Cette offre éducative correcte permet aux familles de bénéficier d'une scolarisation locale, complétée si besoin par les établissements des communes voisines .

Les performances scolaires des établissements de Montreuil sont solides : excellentes au brevet et excellentes au bac. Le collège Collège privé Sainte Austreberthe se distingue avec 99 % de réussite au Brevet. Le lycée Lycée général et technologique privé Sainte Austreberthe obtient 100 % de réussite au Bac, avec 73 % de mentions. À titre de comparaison, les moyennes nationales sont d'environ 87 % au Brevet et 95 % au Bac.

Le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.