Montcavrel
Avis sur Montcavrel
Découvrez les avis et notes des habitants de Montcavrel sur 6 critères : qualité de vie, coût de la vie, loisirs, dynamisme économique, équipements enfants, transports.
Donner mon avis sur Montcavrel
Rejoignez les 2 habitants qui ont déjà partagé leur expérience.
2 avis avec notes pour Montcavrel
Les habitants ont noté la commune mais n'ont pas encore laissé de commentaire détaillé. Soyez le premier à partager votre expérience !
Démographie et population
Évolution démographique et caractéristiques de la population de Montcavrel selon l'INSEE.
Montcavrel est une commune rurale qui compte 389 habitants en 2022, soit une densité de 40 habitants au km². La population se répartit entre 185 hommes (48 %) et 204 femmes (52 %), avec un âge moyen de 42,8 ans, ce qui en fait une commune d'âge moyen similaire à la moyenne nationale (42 ans).
Cette ville voit sa population stable avec une évolution de -3,0 % entre 1968 (401 habitants) et 2022 (389 habitants). Les 171 ménages de Montcavrel comptent en moyenne 2,27 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de +3 habitants (6 naissances et 3 décès par an).
Sources : INSEE (recensement 2022)
Économie et emploi
Revenus, emploi et catégories socioprofessionnelles à Montcavrel.
Les ménages de Montcavrel affichent un revenu médian de 24 620 € par an par unité de consommation, soit supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €.
Le marché du travail affiche un taux de chômage de 11,8 %, nettement supérieur à la moyenne française (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de employés (17,4 %). Le tissu économique local compte 20 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .
Source : INSEE — Filosofi 2023 (revenus), recensement (emploi, CSP, établissements)
Le parc immobilier
Types de logements, statut d'occupation et composition du parc à Montcavrel.
Montcavrel dispose de 206 logements au total, dont 168 résidences principales (81,8 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (93,8 %) avec quelques appartements (6,2 %).
Les habitants de Montcavrel sont majoritairement propriétaires (76,2 %) face à 21,9 % de locataires. Avec 7,9 % de logements vacants, le marché immobilier reste équilibré et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,9 pièces, et le parc a été majoritairement construit avant 1946 (39,8 %).
Source : INSEE (recensement 2022)
Équipements et services
Santé, commerces et services de proximité disponibles à Montcavrel.
En matière de commerces, Montcavrel dispose d'une offre commerciale alimentaire limitée, avec notamment 1 boulangerie répartis sur la commune.
Source : INSEE — Base Permanente des Équipements 2024
Prix de l'immobilier
Prix médian au m² calculé sur 32 ventes des 5 dernières années à Montcavrel.
Le marché immobilier de Montcavrel affiche un prix médian de 1 540 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 32 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 1 540 €/m² en médiane (32 transactions),
Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 24 620 €/an par UC à Montcavrel, il faut compter 6,3 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² à Montcavrel. Le marché immobilier reste accessible aux primo-accédants avec un effort financier raisonnable.
Source : DGFiP — DVF (Demandes de Valeurs Foncières), 5 dernières années
Sécurité et délinquance
Cambriolages, vols dans les véhicules et vols de voiture enregistrés à Montcavrel en 2025 selon le ministère de l'Intérieur.
Source : SSMSI — Ministère de l'Intérieur (base communale 2025)
Risques naturels à Montcavrel
Inondation, radon et risque de fissures lié aux sols argileux à Montcavrel, d'après les données officielles de Géorisques et du BRGM.
Le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.
Risque de fissures à Montcavrel
Exposition des maisons au retrait-gonflement des argiles, sécheresses reconnues et ancienneté du bâti.
Le risque de fissures à Montcavrel atteint 34/100, un niveau faible pour une moyenne de 35/100 dans les communes du Pas-de-Calais. 47 maisons sur 205, soit 23 % des logements individuels, reposent sur un sol argileux classé en aléa moyen ou fort, dont 57 % construites avant 1975. Aucune sécheresse n'y a été reconnue comme catastrophe naturelle depuis 1988. Montcavrel se classe 396e sur 887 communes du département pour ce risque.
Score Villes-en-France sur 100 : exposition des maisons aux argiles (60 pts), ancienneté des maisons exposées (15 pts), arrêtés sécheresse (25 pts). Sources : BRGM 2019, SDES 2021, base GASPAR (Géorisques). L'exposition exacte d'une adresse se vérifie sur Géorisques.
Source : Géorisques, Ministère de la Transition Écologique
Villes autour de Montcavrel
Découvrez Montcavrel et ses communes voisines dans un rayon de 25 km, dans Pas-de-Calais.
Les 20 communes les plus proches de Montcavrel
Cliquez sur une commune pour voir sa fiche complète (avis, statistiques, immobilier, démographie).
Mairie de Montcavrel
Coordonnées et horaires officiels.
Coordonnées
Adresse
3 bis rue Sehen
62170 Montcavrel
Téléphone 03 21 06 03 86
E-mail mairie@montcavrel.fr
Horaires d'ouverture
| Lundi | Fermé |
| Mardi | 9h30 – 11h |
| Mercredi | Fermé |
| Jeudi | 18h – 19h30 |
| Vendredi – Dimanche | Fermé |
Source : DILA — Service-Public.fr (mise à jour 18/05/2026)
Pourquoi habiter à Montcavrel ?
Avec une note moyenne de 2,5/5 sur 2 avis, Montcavrel divise ses habitants. Voici une synthèse des principaux atouts et points d'attention pour vous aider à décider si vivre à Montcavrel correspond à vos attentes.
- Immobilier accessible (1 540 €/m²)
- Note moyenne de 2,5/5 sur 2 avis
Montcavrel conviendra particulièrement aux actifs et familles cherchant un cadre de vie équilibré. Pour vous faire votre propre opinion, consultez les avis détaillés des habitants ci-dessus et explorez les villes proches de Montcavrel pour comparer.