Belleneuve

Belleneuve est une commune rurale qui compte 1 575 habitants en 2022, soit une densité de 108 habitants au km². La population se répartit entre 772 hommes (49 %) et 803 femmes (51 %), avec un âge moyen de 44,4 ans, ce qui en fait une commune plus âgée que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +548,1 % entre 1968 (243 habitants) et 2022 (1 575 habitants). Les 628 ménages de Belleneuve comptent en moyenne 2,42 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de -4 habitants (16 naissances et 20 décès par an).

Les ménages de Belleneuve affichent un revenu médian de 29 120 € par an par unité de consommation, soit nettement supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 4,0 %, nettement inférieur à la moyenne française (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de professions intermédiaires (21,7 %). Le tissu économique local compte 25 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Belleneuve dispose de 642 logements au total, dont 627 résidences principales (97,7 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (98,1 %) avec quelques appartements (1,9 %).

Les habitants de Belleneuve sont majoritairement propriétaires (91,2 %) face à 8,1 % de locataires. Avec seulement 1,6 % de logements vacants, le marché immobilier témoigne d'une forte tension et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 5,1 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (65,9 %).

En matière de santé, Belleneuve affiche une offre très favorable avec une densité de 12,7 médecins généralistes pour 10 000 habitants, soit près du double de la moyenne nationale (6,8 / 10 000). La commune compte 2 médecins généralistes, 3 dentistes, 6 kinésithérapeutes, 1 pharmacie.

En matière de commerces, Belleneuve dispose d'une offre commerciale alimentaire limitée, avec notamment 1 boulangerie répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 1 salon de coiffure et 1 bibliothèque.

Le marché immobilier de Belleneuve affiche un prix médian de 2 412 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 88 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 2 424 €/m² en médiane (87 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 1 100 €/m² (1 transactions).

Le marché est massivement dominé par les maisons (98,9 % des ventes), typique d'une commune péri-urbaine ou rurale. Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 29 120 €/an par UC à Belleneuve, il faut compter 8,3 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 2,3 années pour un appartement de 60 m² à Belleneuve. Le marché immobilier reste très accessible, avec moins de 5 années de salaire médian nécessaires pour un appartement standard.

Le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.