Roche-lez-Beaupré

Roche-lez-Beaupré est une commune périurbaine qui compte 2 185 habitants en 2022, soit une densité de 382 habitants au km². La population se répartit entre 1 045 hommes (48 %) et 1 140 femmes (52 %), avec un âge moyen de 43,2 ans, ce qui en fait une commune plus âgée que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +86,8 % entre 1968 (1 170 habitants) et 2022 (2 185 habitants). Les 991 ménages de Roche-lez-Beaupré comptent en moyenne 2,19 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de +2 habitants (19 naissances et 17 décès par an).

Les ménages de Roche-lez-Beaupré affichent un revenu médian de 25 930 € par an par unité de consommation, soit supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €, avec un revenu moyen de 27 526 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 6,7 %, proche de la moyenne nationale (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de employés (21,9 %). Le tissu économique local compte 91 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Roche-lez-Beaupré dispose de 1 068 logements au total, dont 998 résidences principales (93,5 %). Le parc est composé de 64,0 % de maisons et 35,9 % d'appartements.

Les habitants de Roche-lez-Beaupré sont majoritairement propriétaires (64,1 %) face à 35,0 % de locataires, dont 6,3 % en logement social (HLM). Avec seulement 4,9 % de logements vacants, le marché immobilier témoigne d'une forte tension et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,4 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (47,2 %).

En matière de santé, Roche-lez-Beaupré affiche une offre très favorable avec une densité de 27,5 médecins généralistes pour 10 000 habitants, soit près du double de la moyenne nationale (6,8 / 10 000). La commune compte 6 médecins généralistes, 3 dentistes, 8 kinésithérapeutes, 1 pharmacie.

En matière de commerces, Roche-lez-Beaupré dispose d'une offre commerciale alimentaire limitée, avec notamment 1 supermarché, 1 boulangerie, 2 épiceries répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 4 salons de coiffure et 1 bibliothèque et 1 borne de recharge électrique.

Le marché immobilier de Roche-lez-Beaupré affiche un prix médian de 2 035 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 125 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 2 067 €/m² en médiane (86 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 1 871 €/m² (39 transactions).

Le marché est dominé par les maisons (68,8 % des ventes). Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 25 930 €/an par UC à Roche-lez-Beaupré, il faut compter 8,0 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 4,3 années pour un appartement de 60 m² à Roche-lez-Beaupré. Le marché immobilier reste très accessible, avec moins de 5 années de salaire médian nécessaires pour un appartement standard.

La commune de Roche-lez-Beaupré est soumise au risque d'inondation et le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.