Montfaucon

Montfaucon est une commune rurale qui compte 1 608 habitants en 2022, soit une densité de 224 habitants au km². La population se répartit entre 793 hommes (49 %) et 815 femmes (51 %), avec un âge moyen de 44,2 ans, ce qui en fait une commune plus âgée que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +215,3 % entre 1968 (510 habitants) et 2022 (1 608 habitants). Les 692 ménages de Montfaucon comptent en moyenne 2,30 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de +3 habitants (15 naissances et 12 décès par an).

Les ménages de Montfaucon affichent un revenu médian de 36 470 € par an par unité de consommation, soit nettement supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 4,5 %, nettement inférieur à la moyenne française (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de cadres et professions intellectuelles (23,0 %). Le tissu économique local compte 22 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Montfaucon dispose de 750 logements au total, dont 697 résidences principales (93,0 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (79,9 %) avec quelques appartements (20,1 %).

Les habitants de Montfaucon sont majoritairement propriétaires (81,6 %) face à 16,5 % de locataires. Avec seulement 5,4 % de logements vacants, le marché immobilier témoigne d'une forte tension et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 5,4 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (48,5 %).

En matière de santé, Montfaucon affiche une offre satisfaisante avec une densité de 6,2 médecins généralistes pour 10 000 habitants, proche de la moyenne nationale (6,8 / 10 000). La commune compte 1 médecin généraliste, 7 kinésithérapeutes.

En matière de commerces, Montfaucon dispose d'une offre commerciale alimentaire limitée, avec notamment 2 boulangeries répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 2 salons de coiffure et 1 bibliothèque.

Le marché immobilier de Montfaucon affiche un prix médian de 2 978 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 83 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 2 762 €/m² en médiane (54 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 3 190 €/m² (29 transactions).

Le marché est dominé par les maisons (65,1 % des ventes). Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 36 470 €/an par UC à Montfaucon, il faut compter 7,6 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 5,2 années pour un appartement de 60 m² à Montfaucon. Le marché immobilier reste accessible aux primo-accédants avec un effort financier raisonnable.

La commune de Montfaucon est soumise au risque d'inondation et le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.