Avis sur Vaire-Arcier

Vaire-Arcier est une commune rurale qui compte 805 habitants en 2022, soit une densité de 58 habitants au km². La population se répartit entre 400 hommes (50 %) et 405 femmes (50 %), avec un âge moyen de 44,2 ans, ce qui en fait une commune plus âgée que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +35,1 % entre 1968 (596 habitants) et 2022 (805 habitants). Les 331 ménages de Vaire-Arcier comptent en moyenne 2,38 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de +1 habitants (6 naissances et 5 décès par an).

Les ménages de Vaire-Arcier affichent un revenu médian de 27 880 € par an par unité de consommation, soit nettement supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 9,5 %, légèrement supérieur à la moyenne nationale (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de professions intermédiaires (23,5 %). Le tissu économique local compte 11 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Vaire-Arcier dispose de 392 logements au total, dont 343 résidences principales (87,4 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (84,8 %) avec quelques appartements (14,4 %).

Les habitants de Vaire-Arcier sont majoritairement propriétaires (82,6 %) face à 16,5 % de locataires. Avec 9,5 % de logements vacants, le marché immobilier reste équilibré et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,8 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (42,7 %).

Le marché immobilier de Vaire-Arcier affiche un prix médian de 1 815 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 37 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 1 814 €/m² en médiane (29 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 1 847 €/m² (8 transactions).

Le marché est dominé par les maisons (78,4 % des ventes). Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 27 880 €/an par UC à Vaire-Arcier, il faut compter 6,5 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 4,0 années pour un appartement de 60 m² à Vaire-Arcier. Le marché immobilier reste très accessible, avec moins de 5 années de salaire médian nécessaires pour un appartement standard.

La commune de Vaire-Arcier est soumise au risque d'inondation et le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.