Novillars

Novillars est une commune périurbaine qui compte 1 345 habitants en 2022, soit une densité de 652 habitants au km². La population se répartit entre 696 hommes (52 %) et 649 femmes (48 %), avec un âge moyen de 42,0 ans, ce qui en fait une commune d'âge moyen similaire à la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +119,4 % entre 1968 (613 habitants) et 2022 (1 345 habitants). Les 519 ménages de Novillars comptent en moyenne 2,27 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de +1 habitants (14 naissances et 13 décès par an).

Les ménages de Novillars affichent un revenu médian de 24 140 € par an par unité de consommation, soit comparable à la moyenne nationale de 23 880 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 12,6 %, nettement supérieur à la moyenne française (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de employés (17,0 %). Le tissu économique local compte 24 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Novillars dispose de 563 logements au total, dont 521 résidences principales (92,5 %). Le parc est composé de 56,8 % de maisons et 42,5 % d'appartements.

Les habitants de Novillars sont majoritairement propriétaires (57,0 %) face à 42,2 % de locataires, dont 29,8 % en logement social (HLM). Avec 7,3 % de logements vacants, le marché immobilier reste équilibré et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,5 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (65,8 %).

En matière de commerces, Novillars dispose d'une offre commerciale alimentaire limitée, avec notamment 2 boulangeries répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 2 salons de coiffure et 1 bibliothèque.

Le marché immobilier de Novillars affiche un prix médian de 2 059 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 54 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 2 018 €/m² en médiane (40 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 2 250 €/m² (14 transactions).

Le marché est dominé par les maisons (74,1 % des ventes). Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 24 140 €/an par UC à Novillars, il faut compter 8,4 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 5,6 années pour un appartement de 60 m² à Novillars. Le marché immobilier reste accessible aux primo-accédants avec un effort financier raisonnable.

La commune de Novillars est soumise au risque d'inondation et le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.