Avis sur Chalezeule

Chalezeule est une commune périurbaine qui compte 1 326 habitants en 2022, soit une densité de 336 habitants au km². La population se répartit entre 694 hommes (52 %) et 632 femmes (48 %), avec un âge moyen de 40,6 ans, ce qui en fait une commune nettement plus jeune que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +89,7 % entre 1968 (699 habitants) et 2022 (1 326 habitants). Les 597 ménages de Chalezeule comptent en moyenne 2,14 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de +4 habitants (11 naissances et 7 décès par an).

Les ménages de Chalezeule affichent un revenu médian de 27 060 € par an par unité de consommation, soit supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 10,9 %, légèrement supérieur à la moyenne nationale (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de professions intermédiaires (24,5 %). Le tissu économique local compte 124 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Chalezeule dispose de 664 logements au total, dont 592 résidences principales (89,2 %). Le parc est composé de 59,3 % de maisons et 39,6 % d'appartements.

Les habitants de Chalezeule sont majoritairement propriétaires (59,7 %) face à 37,9 % de locataires. Avec 8,1 % de logements vacants, le marché immobilier reste équilibré et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,3 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (43,6 %).

En matière de santé, Chalezeule affiche une offre très favorable avec une densité de 22,6 médecins généralistes pour 10 000 habitants, soit près du double de la moyenne nationale (6,8 / 10 000). La commune compte 3 médecins généralistes.

En matière de commerces, Chalezeule dispose d'une offre commerciale alimentaire correcte pour les besoins du quotidien, avec notamment 1 hypermarché, 2 supermarchés, 5 boulangeries, 1 épicerie répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 1 salon de coiffure et 1 bibliothèque et 3 bornes de recharge électrique.

Le marché immobilier de Chalezeule affiche un prix médian de 2 349 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 96 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 2 567 €/m² en médiane (28 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 2 267 €/m² (68 transactions).

Le marché est dominé par les appartements (70,8 % des ventes). Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 27 060 €/an par UC à Chalezeule, il faut compter 9,5 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 5,0 années pour un appartement de 60 m² à Chalezeule. Le marché immobilier reste accessible aux primo-accédants avec un effort financier raisonnable.

Les vols dans véhicules sont plus fréquents qu'en moyenne avec 6,79 vols pour 1 000 habitants (France ≈ 4,7 ‰), avec 9 vols dans véhicules recensés en 2025.

La commune de Chalezeule est soumise au risque d'inondation et le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.