École-Valentin

École-Valentin est une commune périurbaine qui compte 2 620 habitants en 2022, soit une densité de 800 habitants au km². La population se répartit entre 1 283 hommes (49 %) et 1 337 femmes (51 %), avec un âge moyen de 41,3 ans, ce qui en fait une commune d'âge moyen similaire à la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +316,5 % entre 1968 (629 habitants) et 2022 (2 620 habitants). Les 1 145 ménages de École-Valentin comptent en moyenne 2,28 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de +19 habitants (31 naissances et 12 décès par an).

Les ménages de École-Valentin affichent un revenu médian de 29 090 € par an par unité de consommation, soit nettement supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €, avec un revenu moyen de 28 918 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 6,8 %, proche de la moyenne nationale (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de professions intermédiaires (18,6 %). Le tissu économique local compte 290 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

École-Valentin dispose de 1 215 logements au total, dont 1 143 résidences principales (94,1 %). Le parc est composé de 69,9 % de maisons et 29,0 % d'appartements.

Les habitants de École-Valentin sont majoritairement propriétaires (67,7 %) face à 29,3 % de locataires, dont 8,3 % en logement social (HLM). Avec seulement 4,4 % de logements vacants, le marché immobilier témoigne d'une forte tension et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,7 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (50,5 %).

En matière de santé, École-Valentin affiche une offre favorable avec une densité de 11,5 médecins généralistes pour 10 000 habitants, supérieure à la moyenne nationale (6,8 / 10 000). La commune compte 3 médecins généralistes, 3 dentistes, 8 kinésithérapeutes, 1 pharmacie.

En matière de commerces, École-Valentin dispose d'une offre commerciale alimentaire correcte pour les besoins du quotidien, avec notamment 1 hypermarché, 4 supermarchés, 3 boulangeries, 2 épiceries répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 5 salons de coiffure et 1 bibliothèque et 6 bornes de recharge électrique.

Le marché immobilier de École-Valentin affiche un prix médian de 2 483 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 164 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 2 575 €/m² en médiane (127 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 2 282 €/m² (37 transactions).

Le marché est dominé par les maisons (77,4 % des ventes). Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 29 090 €/an par UC à École-Valentin, il faut compter 8,9 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 4,7 années pour un appartement de 60 m² à École-Valentin. Le marché immobilier reste très accessible, avec moins de 5 années de salaire médian nécessaires pour un appartement standard.

Les vols dans véhicules sont moins fréquents qu'en moyenne avec 3,05 vols pour 1 000 habitants, avec 8 vols dans véhicules recensés en 2025.

La commune de École-Valentin est soumise au risque d'inondation et le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.