Avis sur Geneuille

Geneuille est une commune rurale qui compte 1 264 habitants en 2022, soit une densité de 199 habitants au km². La population se répartit entre 628 hommes (50 %) et 636 femmes (50 %), avec un âge moyen de 43,2 ans, ce qui en fait une commune plus âgée que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +215,2 % entre 1968 (401 habitants) et 2022 (1 264 habitants). Les 550 ménages de Geneuille comptent en moyenne 2,30 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de +2 habitants (8 naissances et 6 décès par an).

Les ménages de Geneuille affichent un revenu médian de 31 490 € par an par unité de consommation, soit nettement supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 4,9 %, nettement inférieur à la moyenne française (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de professions intermédiaires (22,3 %). Le tissu économique local compte 38 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Geneuille dispose de 591 logements au total, dont 551 résidences principales (93,2 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (80,7 %) avec quelques appartements (18,1 %).

Les habitants de Geneuille sont majoritairement propriétaires (79,7 %) face à 19,4 % de locataires. Avec seulement 5,1 % de logements vacants, le marché immobilier témoigne d'une forte tension et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 5,0 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1991 et 2005 (35,0 %).

En matière de santé, Geneuille affiche une offre satisfaisante avec une densité de 7,9 médecins généralistes pour 10 000 habitants, proche de la moyenne nationale (6,8 / 10 000). La commune compte 1 médecin généraliste, 4 kinésithérapeutes.

En matière de commerces, Geneuille dispose d'une offre commerciale alimentaire limitée, avec notamment 1 boulangerie répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 1 salon de coiffure et 1 bibliothèque.

Le marché immobilier de Geneuille affiche un prix médian de 2 405 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 95 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 2 271 €/m² en médiane (49 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 2 421 €/m² (46 transactions).

Le marché est équilibré entre maisons et appartements (51,6 % de maisons, 48,4 % d'appartements). Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 31 490 €/an par UC à Geneuille, il faut compter 7,2 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 4,6 années pour un appartement de 60 m² à Geneuille. Le marché immobilier reste très accessible, avec moins de 5 années de salaire médian nécessaires pour un appartement standard.

La commune de Geneuille est soumise au risque d'inondation et le potentiel radon est classé moyen (catégorie 2 sur 3) : un dépistage est recommandé dans les bâtiments mal ventilés. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.