Lescure-d'Albigeois

Lescure-d'Albigeois est une commune périurbaine qui compte 4 585 habitants en 2022, soit une densité de 317 habitants au km². La population se répartit entre 2 240 hommes (49 %) et 2 345 femmes (51 %), avec un âge moyen de 45,5 ans, ce qui en fait une commune plus âgée que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +87,9 % entre 1968 (2 440 habitants) et 2022 (4 585 habitants). Les 2 002 ménages de Lescure-d'Albigeois comptent en moyenne 2,25 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de -9 habitants (36 naissances et 45 décès par an).

Les ménages de Lescure-d'Albigeois affichent un revenu médian de 25 460 € par an par unité de consommation, soit supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €, avec un revenu moyen de 23 813 €. Le taux de pauvreté de 11,0 % est nettement inférieur à la moyenne française (signe d'une commune favorisée).

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 9,6 %, légèrement supérieur à la moyenne nationale (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de employés (19,1 %). Le tissu économique local compte 172 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Lescure-d'Albigeois dispose de 2 208 logements au total, dont 2 003 résidences principales (90,7 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (93,2 %) avec quelques appartements (6,7 %).

Les habitants de Lescure-d'Albigeois sont majoritairement propriétaires (74,8 %) face à 24,2 % de locataires, dont 7,6 % en logement social (HLM). Avec 7,5 % de logements vacants, le marché immobilier reste équilibré et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,6 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (42,1 %).

En matière de santé, Lescure-d'Albigeois affiche une offre satisfaisante avec une densité de 6,5 médecins généralistes pour 10 000 habitants, proche de la moyenne nationale (6,8 / 10 000). La commune compte 3 médecins généralistes, 2 dentistes, 3 kinésithérapeutes, 1 pharmacie.

En matière de commerces, Lescure-d'Albigeois dispose d'une offre commerciale alimentaire correcte pour les besoins du quotidien, avec notamment 1 hypermarché, 4 boulangeries, 1 épicerie répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 8 salons de coiffure et 1 bibliothèque et 2 bornes de recharge électrique.

Le marché immobilier de Lescure-d'Albigeois affiche un prix médian de 1 955 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 217 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 1 954 €/m² en médiane (212 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 2 069 €/m² (5 transactions).

Le marché est massivement dominé par les maisons (97,7 % des ventes), typique d'une commune péri-urbaine ou rurale. Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 25 460 €/an par UC à Lescure-d'Albigeois, il faut compter 7,7 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 4,9 années pour un appartement de 60 m² à Lescure-d'Albigeois. Le marché immobilier reste très accessible, avec moins de 5 années de salaire médian nécessaires pour un appartement standard.

En 2025, Lescure-d'Albigeois a enregistré 12 cambriolages de logements, soit un taux de 2,62 pour 1 000 habitants. Ce niveau est inférieur à la moyenne nationale (3,3 ‰), positionnant Lescure-d'Albigeois dans un niveau de risque modéré.

Les vols dans véhicules sont peu fréquents avec 2,18 vols pour 1 000 habitants, bien en-dessous de la moyenne nationale (4,7 ‰), avec 10 vols dans véhicules recensés en 2025.

La commune de Lescure-d'Albigeois est soumise au risque d'inondation et le potentiel radon est classé significatif (catégorie 3 sur 3) : un dépistage et une bonne ventilation sont fortement recommandés. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.